К делу № 2-2691/2025
УИД № 23RS0040-01-2025-002243-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
16 июня 2025 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Дордуля Е.К.,
при секретаре Агощиной Я.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО8, нотариусом нотариального округа города Краснодара. В реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2007 г№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. 06.05.2015 были поставлены на регистрационный учёт: ФИО1 (истец), ФИО2 (сын истца), гр. ФИО3 (сын истца), ФИО4 (ответчик). Ответчик не проживает по данному адресу, постоянно проживает по другому месту жительства (с его слов по адресу своей бабушки), принадлежащих ему вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Договор найма жилого помещения не заключался. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Фактически у истца отношения с ответчиками прекращены. Настоящие место проживание истцу известно с его слов. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при его пользовании, распоряжении и продаже.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит: 1. Признать гр. ФИО4, утратившего право пользование квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
2. Указать, что вынесенное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гр. ФИО4 (ответчика) по адресу: Российская Федерация, <адрес> отделе по вопросам миграции отдела полиции (Центрального округа) Управления МВД России по городу Краснодару.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания направила в суд заявление об уточнении требований с ходатайством о рассмотрении дело в свое отсутствие, в случае вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.
Третье лицо ОВМ ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В части 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, нотариусом нотариального округа города Краснодара, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
Вместе с тем, в квартире <адрес> с 06.05.2015 зарегистрирован ФИО4, что указано в справке из лицевого счета жилого помещения №240018450 от 08.02.2025.
В данный момент ФИО4, согласно акту о непроживании, в домовладении, расположенном по адресу: г Краснодар, <адрес>, не проживает, участия в оплате расходов на его содержание не принимает, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено, сведений о местонахождении ответчика у истца отсутствуют, обратного в материалы дела не представлено.
Договор найма жилого помещения не заключался. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел.
Фактически отношения с ответчиками прекращены.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.
Учитывая то обстоятельство, что ФИО4 фактически не проживает в квартире, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования данным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд находит требование истца о признании гражданина утратившими права пользования квартирой обоснованным.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание на основании вступившего в законную силу решения суда лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившего право пользование квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.К. Дордуля