Решение по делу № 2-1095/2024 от 26.03.2025

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА,

с участием:

истца ГМС,

представителя ответчика ГТС – ДИВ,

третьего лица ГЕИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГМС к ГТС и ГЗА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГМС обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к ГТС, ГЗА, в котором просит:

признать ГТС и ГЗА не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>;

обязать Отдел УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике в <адрес> снять с регистрационного учета ГТС и ГЗА по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.

В обоснование заявленных требований ГМС указал, что согласно договору купли-продажи квартиры между ГИС и колхозом им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ его брат купил у колхоза <адрес> <адрес>, расположенную в бывшем пионерском лагере в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>.

После смерти ГИС, истец ГМС вступил в наследство на квартиру и на земельный участок, получил свидетельство о праве на наследство по закону. В последующем ГМС зарегистрировано право на наследство в установленном законном порядке. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного врио нотариуса Прохладненского нотариального округа ЗМЗ - СБС – ДД.ММ.ГГГГ ГМС принадлежит жилой дом (реестровый №-н/№ и земельный участок (реестровый №), расположенные по адресу: <адрес> Республика, <адрес>.

На основании решения Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ГЕИ признано право собственности на <адрес> в с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на <адрес>,2,3,5 в <адрес>, с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным ГЕИ является собственником квартир №, 2, 3, 4, 5 в <адрес> в с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, а ГМС является собственником <адрес> в с. <адрес> <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес> <адрес>, с.<адрес> зарегистрированы: ГТС, <данные изъяты> рождения и ГЗА, <данные изъяты>

Ответчики ГТС, ГЗА не владеют и не пользуются квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

ГТС обращался в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением к ГМС, Местной администрации сельского поселения <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, Нотариусу Прохладненского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ЗМЗ о признании недействительными выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на объект недвижимости и аннулировании записи о регистрации права в ЕГРН. По истечении <данные изъяты> после заключения договора купли-продажи квартиры (ДД.ММ.ГГГГ), который им не был исполнен, им не были оплачены денежные средства за квартиру.

В соответствии с указанным решением, исковые требования ГТС к ГМС, Местной администрации сельского поселения <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, Нотариусу Прохладненского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ЗМЗ, были удовлетворены в полном объёме.

Не соглашившись с данным решением, ГМС подана апелляционная жалоба на решение Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ГТС к ГМС, Местной администрации с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики отменено полностью и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ГТС к ГМС, Местной администрации с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики, Нотариусу <адрес> ЗМЗ, о признании недействительными выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельств о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на объект недвижимости и аннулировании записи о регистрации права в ЕГРН отказано в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

С момента покупки указанной квартиры ГТС ни разу не заявлял требование о принадлежности ему квартиры.

Ответчик, обращаясь в суд, полагал, что регистрация по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> и подписанный договор купли-продажи без оплаты денежных средств, является правоустанавливающим документом. Однако, как им указано в исковых требованиях, о принадлежности каких-либо квартир ему полностью отказано, а его права на имущество подтверждаются вступившими в законную силу решениями судов.

Ответчики ГТС и Г не пользовались, не владели и не несли бремя содержания квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, что сторонами не оспаривается.

Ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрели.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Ответчик ГТС подал в суд возражение из которого следует, что он обращался в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к ГМС, в котором просил суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную ДД.ММ.ГГГГ за № главой местной администрации с.<адрес> о принадлежности ГИС права пожизненно - наследуемого владения на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные врио нотариуса Прохладненского нотариального округа ЗМЗ- СБС ДД.ММ.ГГГГ ГМС о праве на наследство после смерти брата - ГИС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (реестровый №-№ и земельный участок (реестровый №-№ расположенные адресу: <адрес>, <адрес>, а также прекратить право собственности ГМС на жилой дом земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ГМС на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) вышеуказанные исковые требования были удовлетворены, а именно судом было постановлено признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную ДД.ММ.ГГГГ за № главой местной администрации с.<адрес> о принадлежности ГИС права пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; а также признано недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные врио нотариуса Прохладненского нотариального округа ЗМЗ - СБС ДД.ММ.ГГГГ ГМС о праве на наследство после смерти брата - ГИС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (реестровый №-№ и земельный участок (реестровый №-№ расположенные по адресу: ИМФ, <адрес>, <адрес> прекращено право собственности ГМС на жилой дом земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>; аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ГМС на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>.м., с кадастровым № (реестровый №) и земельный участок (реестровый № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Не согласившись с вынесенным решением ответчик - ГМС обратился в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики с апелляционной жалобой, в которой просил отменить данное решение.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики ДД.ММ.ГГГГ вынесла апелляционное определение, которым решение Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и с вынесением нового судебного акта, которым было отказано в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме.

ГМС в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением о признании его и его супруги не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, с.<адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

С данным исковым заявлением ГМС и ГЕИ он не согласен и считает его неправомерным.

Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики при отмене решения Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указал в своих выводах, что поскольку при вышеуказанных обстоятельствах оспариваемые выписка из похозяйственной книги, свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрированное право ГМС на спорную квартиру прав, свобод и законных интересов ГТС не затрагивают и, соответственно, нарушать их не могут, а потому его иск не направлен на их защиту, он заинтересованным лицом - надлежащим истцом в рамках настоящего гражданского дела признан быть не может. Соответственно, истцы не могут основывать свое требования к нему на основании данного судебного акта, который не имеет отношения к нему.

В своем исковом заявлении истцы, по мнению ответчиков, указывают ложную информацию, что судом было отказано в его требованиях о принадлежности каких-либо квартир, но в подтверждение не приводятся реквизиты данного судебного акта.

При этом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ним и колхозом им.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики в лице члена колхоза РВТ, действовавшего на тот момент по доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры, <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общежитие (бывший пионерский лагерь). Указанная квартира продана за <данные изъяты> установлена оценочной комиссией Колхоза), которые он как покупатель при заключении данного договора внес на расчетный счет колхоза «<адрес>», (п<адрес>). Как следует из п<адрес>, он как покупатель приобретает право собственности на данную квартиру с момента регистрации договора в администрации Первомайского с/совета <адрес> и Прохладненском МБТИ.

Далее, заключенный между ним и колхозом « <адрес>» договор был официально удостоверен руководителем Прохладненской государственной нотариальной конторой Кабардино-Балкарской Республики КЕВ, по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем зарегистрирован в <адрес>» за инв.номером <данные изъяты> что подтверждается соответствующей печатью на самом договоре.

В последующем приобретенная им квартира была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, с уточненной площадью <данные изъяты>.м., и ей был присвоен адрес: <адрес>, согласно Постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу расположения приобретенной им квартиры он значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ года его супруга ГЗА, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная выписка № из похозяйственной книги администрации с.<адрес> является действующей и ни кем не оспорена, как и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (заключенный между ним и колхозом «Имени Калинина» <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, следовательно поводов не доверять сведениям переданным органом местного самоуправления не имеется.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина какого-либо права на недвижимость, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем, изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Тот факт, что длительное время он не пользуется фактически, приобретенной в ДД.ММ.ГГГГ году квартирой не может являться основанием для лишения его права на данное жилое помещение, куда он вправе вселиться в любое время по своему усмотрению. Он в № году заказал изготовление технического плана на жилое помещение, кадастрового инженеру, о чем прямо указано на титульном листе технического плана помещения, оплатил все расходы необходимые для подготовки данных документов, обращался в Росреестр для постановки на кадастровый учет своей квартиры.

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ он обращался с заявлением в <адрес>» в котором просил привлечь к ответственности ГМС к уголовной ответственности за присвоение его имущества обманным способом. ДД.ММ.ГГГГ старший <адрес>» капитан полиции ТАМ вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

В настоящее время ситуации изменилась существенно, так как ГМС и ГЕИ уже намерены лишить его и его супругу единственного жилого помещения, поэтому он вновь обратился в правоохранительные органы для привлечения истца к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ.

В связи с изложенным, просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.

В судебном заседании истец ГМС исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ГТС надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ДИВ

В судебном заседании представитель ответчика ГТС – ДИВ возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, полагал заявленные требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению на основании всего изложенного в возражении.

Ответчик ГЗА надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не представила письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГЕИ в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Местная администрация <адрес> Республики, Местная администрация с.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, <адрес>», отдел <адрес> в <адрес>, Росреестр по <адрес>», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, доводы возражения, приходит к следующим выводам.

Правовым обоснованием признания права собственности, как способа защиты гражданских прав, служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании п. 5 ч. 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ истцом получено наследство после смерти брата ГИС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №, №, ГМС является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> (том № л.д№ том № л.д. №

На основании решения Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ГЕИ признано право собственности на <адрес>, с.<адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на <адрес>,2,3,5 в <адрес>, с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д№

В связи с изложенным ГЕИ является собственником квартир №, № в <адрес> в с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, а ГМС является собственником <адрес> в с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, иных квартир в указанном доме не имеется.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес> зарегистрированы: ГТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГЗА, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта ГТСС№ выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, без указания номера квартиры (том № л.д. №).

Согласно паспорта ГЗА № выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, без указания номера квартиры (том № л.д№

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ данного главой с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики следует, что <адрес> в с. <адрес> Кабардино-Балкарской Республики расположена справа и принадлежит ГМС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ГТС и ГЗА зарегистрированы, но не проживали по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании решения Прохладненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № № в <адрес> в с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики принадлежат ГЕИ

Нумерация квартир присваивалась слева на право по фактическому проживанию ГЕИ

Нумерация <адрес> в с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики произошла на основании постановления местной администрации с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ перенумерации квартир не было.

На момент предоставления квартир в <адрес> в <адрес> квартиры номера не носили, а по решению Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ квартирам присвоена нумерация по фактическому пользованию с ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в с.<адрес> проживает ГЕИ со своей семьей и проживал ГИС (том № л.д. ДД.ММ.ГГГГ

Из справки главы сельского поселения Благовещенка Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по решению Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация квартир слева на права по адресу: <адрес>, <адрес> внесена в похозяйственную книгу (том № л.д. 23).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Местной администрации с.<адрес> Кабардино-Балкарская Республика указано, что квартира по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> принадлежит ГМС на основании похозяйственной книги № закладки ДД.ММ.ГГГГ, лиц. счет ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, не согласившись с доводами указанными в исковом заявлении указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> общежитие (бывший пионерский лагерь) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом им. <адрес> <адрес> в лице члена колхоза РВТ, так как данный договор был зарегистрирован, ему был присвоен инв. номер №. После чего, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер № (согласно Постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), в данной квартире ГТС зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ГЗА зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что тот факт, что длительное время он не пользуется фактически, приобретенной им в 1994 году квартирой не может являться основанием для лишения его права на данное жилое помещение, куда он вправе вселяться в любое время по его усмотрению.

Вместе с тем, ответчиком указано, что вышеуказанная истцом выписка из похозяйственной книги, свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрированное в ЕГРН право ГМС на спорную квартиру и земельный участок нарушают его имущественные права возникшее на основании вышеупомянутого им договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки доводов ответчиков ими не представлено доказательств того, что они приобрели право на вышеуказанную спорную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на который ссылаются ответчики не содержит номера принадлежащей им квартиры, приобретенной ГТС, а также иных сведений позволяющих ее индивидуализировать, поэтому данный договор доказательством приобретения в собственность спорной квартиры не является.

Вместе с тем, ссылка ответчика ГТС в материалах дела на постановление Главы администрации с.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой спорной квартире присвоен номер № и в которой указано о принадлежности ее ГТС, а также выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом во внимание как основание возникновения права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги может подтверждать наличие у гражданина права исключительно на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и лишь для ведения личного подсобного хозяйства.

Также, судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец ГМС, указанная спорная выписка из похозяйственной книги, вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрированное право на ГМС на спорную квартиру не затрагивает прав, свобод и законных интересов ГТС, соответственно нарушать их не могут, что подтверждается вступившими в законную силу решениями судов (Определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, совместного (общего) хозяйства не ведут, ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, регистрация их не была связана с фактическим проживанием в спорном жилом помещении, отсутствуют подтверждения о несении расходов на содержание квартиры по месту своей регистрации, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей их в жилом помещении нет, истец никаких обязательств перед ответчиками не имеет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с ответчиками не заключалось.

Документов на день рассмотрения дела, подтверждающих то, что ответчики приобрели право на спорную квартиру и соответственно она принадлежит ответчикам ГТС, ГЗА на каком-либо законном основании, предусмотренном ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

На основании изложенного, суд, применяя вышеизложенные нормы закона и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ГТС и ГЗА не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции Российской Федерации, так как препятствует ее возможности распоряжаться данным имуществом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчиков ГТС и ГЗА не приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГМС к ГТС и ГЗА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ГТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГЗА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ГТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГЗА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> месяца со дня его изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко