Дело № 2-901/2023

УИД: 67RS0007-01-2023-001247-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 15 августа 2023 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее по тексту – КИГИЗ АМО «Сафоновский район»), ссылаясь на то, что она и ее сын ФИО2 являются нанимателями квартиры с кадастровым номером № ххх, общей площадью 45,1кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Для приватизации занимаемой квартиры она обратилась в Администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, при этом ФИО2 отказался от своей доли в квартире и дал согласие на ее приватизацию. Вместе с тем письмом Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг№ ххх ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право пользования. С данным отказом не согласна, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, посредством телефонограмм просили рассмотреть дело без своего участия, поддержав при этом заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – КИГИЗ АМО «Сафоновский район», Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленных заявлениях против удовлетворения исковых требований возражал в связи с отсутствием полного пакета документов, необходимого для приватизации жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из сообщения КИГИЗ АМО «Сафоновский район» от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что в приватизации спорной квартиры истцу отказано на основании пункта 2.8 Административного регламента предоставления комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, - с дд.мм.гггг Иные зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют. Ранее истец участия в приватизации не принимала.

При этом в материалах дела представлена копия нотариально удостоверенное согласие ФИО2 о том, что он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от своей доли отказывается.

Исходя из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг в Едином государственном реестре недвижимости за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ФИО1 является собственником двух жилых помещений, приобретенных на основании договоров купли-продажи.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг № ххх ФИО1 за период с 1991 г. по 1999 г. право на приватизацию не использовала.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества никем не заявлено.

Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг № ххх.

В то же время спорное жилое помещение входит в состав Сафоновского городского поселения Смоленской области (Приложение к Постановлению от 12.12.2008 г. № 701 Перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в муниципальную собственность Сафоновского городского поселения).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются справкой с места жительства, справкой БТИ, сведениями из ЕГРН; согласием на приватизацию и другими документами.

Силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Федеральное законодательство не предусматривает такого основания для отказа в приватизации жилого помещения, как непредставление в ходе досудебного урегулирования спора полного перечня необходимых документов.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что, истец ранее право на приватизацию не использовала, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 АнатО.й (паспорт № ххх) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов