УИД 77RS0012-02-2023-017699-84

Дело № 2-710/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту городского имущества города Москвы, ТУ Росимущества по г. Москве, ОАО «Станкоагрегат», в лице конкурсного управляющего ФИО6, о признании права проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы, ТУ Росимущества по г. Москве, ОАО «Станкоагрегат» о признании права проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма на к.в. 3-4 по адресу: …….. за ФИО1, кв. … по адресу: ……за ФИО2, кв. … по адресу: …….. за ФИО3, кв. …. по адресу: ……за ФИО4, кв. … по адресу: …… за ФИО5 В обоснование иска указывают, что истцу ФИО7 от ОАО «Станкоагрегат» был выдан ордер №…. на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: ……. 01.12.2011 между ФИО8 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…. Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ….., состоящий из трех комнат общей площадью 52,0 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО9 – жена. Истец и его жена имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 25.11.2003, его жена с 28.05.2013), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги. Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели. Истцу ФИО2 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору краткосрочного пользования жилим помещением в общежитии ОАО «Станкоагретат» №….. от 03.01.2001 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. ….., сроком до 31.12.2001. Дополнительным соглашением от 03.01.2001, срок найма был продлен до 31.01.2004. 09.07.2013 между ФИО2 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…. Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ……., состоящий из двух комнат общей площадью 32,9 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын. Истец и члены его семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 19.08.2004, ФИО10 с 21.10.2004, ФИО11 с 08.02.2007, ФИО12 с 29.11.2012, ФИО13 (дочь) с 20.04.2015), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги. Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели. Истцу ФИО3 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору пользования жилым помещением в общежитии ОАО «Станкоагрегат» Nº. от 15.02.2006 было предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ……. 01.11.2011 между ФИО3 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…. Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .., состоящий из двух комнат общей площадью 33,6 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО14, … г.р., - дочь, ФИО15, … г.р., - внук. Истец и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 19.12.2003, ФИО14 с 29.11.2012, ФИО15 временно с 22.03.2016), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги. Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели. Истцу ФИО4 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору краткосрочного пользования жилым помещением в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…. от 31.08.2001 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ….., сроком до 31.12,2001. Дополнительными соглашениями от 25.12.2003, 25.12.2002 срок пользования помещением был продлен. Истцу ФИО4 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №… от 15.02.2005 было предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: … 21.04.2014 между ФИО4 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №….. Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ……, состоящий из трех комнат общей площадью 52,0 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО16 - муж, ФИО17, … г.р., - сын, ФИО17, …..г.р., - сын. Истец и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 02.07.2004, перепрописана с 06.11.2014, ФИО16 с 08.10.2011, перепрописан с 06.11.2014, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.07.2004, перепрописан с 06.11.2014, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.07.2004, перепрописан с 06.11.2014), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги. Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели. Истцу ФИО5 от ОАО «Станкоагрегат» был выдан ордер №….. от 25.04.2000 на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: … Также Истцу ФИО5 от ОАО «Станкоагрегат» был выдан ордер №… от 15.09 2005 на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: ….. 01.11.2011 между ФИО5 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…. Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: …, состоящий из трех комнат общей площадью 53,8 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО18, … г.р., - муж, ФИО19, .. .г.р., - сын. Истец и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 08.07.1900 ФИО18 с 14.04.2000, ФИО19 с 28.06.2000), проживают в жилом помещении оплачивают коммунальные услуги. Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика ОАО «Станкоагрегат», в лице конкурсного управляющего ФИО6, в судебное заседание не явился, извещался, ранее представил возражения относительно заявленных требований.

Представители ответчиков Департамента городского имущества города Москвы и ТУ Росимущества в г. Москве, представители третьих лиц Префектуры ЮВА города Москвы и Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Истцу ФИО7 от ОАО «Станкоагрегат» был выдан ордер №…. на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: ……… 01.12.2011 между ФИО8 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №……

Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: …….., состоящий из трех комнат общей площадью 52,0 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО9 – жена.

Истец и его жена имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 25.11.2003, его жена с 28.05.2013), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги.

Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели.

Истцу ФИО2 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору краткосрочного пользования жилим помещением в общежитии ОАО «Станкоагретат» №…. от 03.01.2001 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ……., сроком до 31.12.2001.

Дополнительным соглашением от 03.01.2001, срок найма был продлен до 31.01.2004.

09.07.2013 между ФИО2 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…..

Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ……., состоящий из двух комнат общей площадью 32,9 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО10, …. г.р., - сын, ФИО11, .. г.р., - сын, ФИО12, ….. г.р., - сын.

Истец и члены его семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 19.08.2004, ФИО10 с 21.10.2004, ФИО11 с 08.02.2007, ФИО12 с 29.11.2012, ФИО13 (дочь) с 20.04.2015), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги.

Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели.

Истцу ФИО3 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору пользования жилым помещением в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №.. от 15.02.2006 было предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ………

01.11.2011 между ФИО3 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…..

Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ……., состоящий из двух комнат общей площадью 33,6 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО14, …… г.р., - дочь, ФИО15, ….. г.р., - внук.

Истец и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 19.12.2003, ФИО14 с 29.11.2012, ФИО15 временно с 22.03.2016), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги.

Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели.

Истцу ФИО4 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору краткосрочного пользования жилым помещением в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №….. от 31.08.2001 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ……., сроком до 31.12,2001.

Дополнительными соглашениями от 25.12.2003, 25.12.2002 срок пользования помещением был продлен.

Истцу ФИО4 от ОАО «Станкоагрегат» по Договору найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №….. от 15.02.2005 было предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ………

21.04.2014 между ФИО4 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №……

Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: …….., состоящий из трех комнат общей площадью 52,0 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО16 - муж, ФИО17, … г.р., - сын, ФИО17, …. г.р., - сын.

Истец и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 02.07.2004, перепрописана с 06.11.2014, ФИО16 с 08.10.2011, перепрописан с 06.11.2014, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.07.2004, перепрописан с 06.11.2014, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.07.2004, перепрописан с 06.11.2014), проживают в жилом помещении и оплачивают коммунальные услуги.

Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели.

Истцу ФИО5 от ОАО «Станкоагрегат» был выдан ордер №…. от 25.04.2000 на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: ……

Также Истцу ФИО5 от ОАО «Станкоагрегат» был выдан ордер №.. от 15.09 2005 на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: ……..

01.11.2011 между ФИО5 и ОАО «Станкоагрегат» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Станкоагрегат» №…..

Согласно п. 1.1. Договора, по Договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ………., состоящий из трех комнат общей площадью 53,8 кв.м., которое будет использоваться для Нанимателя и членов его семьи в составе: ФИО18, …… г.р., - муж, ФИО19, ….. .г.р., - сын.

Истец и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по указанному адресу (Истец с 08.07.1900 ФИО18 с 14.04.2000, ФИО19 с 28.06.2000), проживают в жилом помещении оплачивают коммунальные услуги.

Иных помещений, пригодных для проживания, на момент заключения договора найма Истец и члены его семьи не имели.

Спорные помещения находятся в здании общежитие-гостиница, расположенной на территории ЮВАО г. Москвы по адресу ………

Согласно Договору от 29.09.1993, в соответствии с Указом Президента РФ при использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемые предприятий, Префектура ЮВАО г. Москвы оставила в бессрочном хозяйственном ведении гостиницу, находящуюся по адресу: ………

По плану приватизации Государственного предприятия Московского завода «СтанкоАгреегат» им. 60-летия СССР, утвержденному Комитетом по управлению имуществом г. Москвы в 1993 г. в состав приватизационного имущества входит здание общежития завода по вышеуказанному адресу, как объект социально-бытового назначения, который не подлежит приватизации, а подлежит передаче в государственную собственность РФ.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 18.03.2015 по делу Nº2-39/15 установлено, что спорный объект находился на балансе государственного предприятия ОАО «СтанкоАгрегат», является федеральной собственностью, эксплуатируется ОАО «СтанкоАгрегат» на праве хозяйственного ведения. Однако, нежилые помещения первого этажа находятся в собственности города Москвы и сдаются Департаментом городского имущества г. Москвы в аренду сторонним организациям.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу NºA40-120271/2021 от 22.03.2022, оставленным без изменения Апелляционным определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2022, установлено, что Распоряжением от 20.02.2004 Nº719-Р, спорные помещения 2-го-6-го этажей, расположенные в здании общежития по адресу: ………, закреплены собственником Министерством имущественных отношений РФ на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России», что повлекло прекращение договора полного хозяйственного ведения от 29.09.1993.

При этом, указанное юридическое лицо ликвидировано 18.11.2016, способ прекращения: прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

В результате реорганизации в форме присоединения, проведенной в соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12.08.2016 Nº659-р, правопреемником прав и обязанностей ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» стало Федеральное государственное унитарное предприятие Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)».

Указанная организация ликвидирована 29.11.2022, способ прекращения: прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником является Акционерное общество «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ- ЦЕНТР)».

Однако, данных о передаче спорного объекта между организациями не имеется.

Конечным учредителем указанных организация и конечным собственником объекта является Министерство имущественных отношений РФ. При этом, ОАО «Станкоагрегат» неоднократно пыталось передать объект надлежащему собственнику.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2018 ОАО «Станкоагрегат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 13.09.2021 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО6 (является членом СРО ААУ «Евросиб», ИНН ……., регистрационный номер в государственном реестре арбитражных управляющих 4893).

ОАО «Станкоагрегат» обратилось в Арбитражный д г. Москвы с исковым заявлением к Префектуре Юго-Восточного административного округ г. Москвы, Территориальному управлению Росимущества по г. Москве о расторжении договоров полного хозяйственного ведения от 29.09.1993, обязании Префектуры Юго-Восточного административного округа г. Москвы, Территориального управления Росимущества по г. Мосо принять по акту приема-передачи спорное имущество, а именно: общежитие - гостиница расположенную по адресу: …….

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2022 по делу NºA40-120271/2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Как указывает Департамент городского имущества г. Москвы, жилые помещения, расположенные по адресу: …….., в реестре объектов собственности г. Москвы жилищной сфере не учтены, право собственности города Москвы на данные помещения в ЕГРН не зарегистрировано. При этом указано, что Территориальным управлением Росимущества в г. Москве в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ….. (в настоящее время ……), проводятся мероприятия по регистрации права собственности РФ.

Однако, Территориальное управление Росимущества в г. Москве в течение 8 лет не исполняет обязательства по регистрации права собственности РФ.

В целях всестороннего рассмотрения данного вопроса Росимущество письмом от 01.11.20 NºИБ-07/45523 поручило Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в т. Москве в отношении предлагаемого к передаче имущества провести проверку порядка его использования.

В ходе проведенной проверки выявлено, что право собственности РФ на вышеуказанное имущество не зарегистрировано. В целях дальнейшего рассмотрения вышеуказанного вопроса структурными подразделениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве начались мероприятия по сбору необходимых документов для последующего внесения сведений о данном объекте в реестр федерального имущества.

В целях регистрации права собственности РФ на указанный объект недвижимого имущества Территориальное управление 11.04.2018 представило соответствующий комплект документов в адрес Управления Росреестра по г. Москве.

Управлением в осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации отказано, в связи с тем, что в отношении нежилых помещений входящих в состав объекта зарегистрированы права 3-х лиц.

В данном случае, речь идет о нежилых помещениях первого этажа, которые находятся в собственности г. Москвы и сдаются Департаментом городского имущества г. Москвы в аренду сторонним организациям.

Территориальным управлением 14.12.2022 №….. в Управление Росреестра по г. Москве (далее - Управление) через МФЦ подано заявление о государственной регистрации права собственности РФ на Объект. Управлением 23.03.2023 №……в осуществление государственной регистрации права собственности РФ отказано, в связи с тем, что в отношении нежилых помещений входящих в состав Объекта зарегистрированы права 3-х лиц.

В настоящее время Территориальным управлением проводится работа по актуализации сведений в реестре федерального имущества в отношении Объекта. После внесения соответствующих изменений в реестр федерального имущества Территориальное управление повторно обратится в Управление за государственной регистрацией права собственности РФ в отношении помещений, расположенных в объекте. При этом, как указывает Территориальное управление Росимущества в г. Москве в ответе на обращение №….. от 29.03.2023, рассмотрение вопроса передачи в собственность города Москвы жилых помещений, являющихся федеральной собственностью, которые не заселены по договорам найма, Департаментом городского имущества г. Москвы возможно только после их юридического и фактического освобождения.

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем в силу ст. 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение применительно с ч. 1, ч. 2 ст. 60, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ.

Примерным положением об общежитии, утвержденным Постановлением Совета Министров адрес N 328 от 11 августа 1988 года предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (п. 10 Постановлением Совета Министров адрес N 328 от 11 августа 1988 года). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 709-ПП "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес", граждане предоставляют в Департамент документы послужившие основанием для вселения в общежитие: копию внутриведомственного ордера, копию решения организации о предоставлении жилого помещения в общежитии - при наличии таковых, поэтому требование ответчиком указанных документов, как обязательных для заключения договора социального найма, нельзя признать правомерным.

Следует отметить, что в силу ст. 57 ЖК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, заключение договора социального найма для Департамента носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора. В данном случае заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Так, Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП, утвержден Порядок передачи и приема общежитий в собственность адрес, где в силу п. 5.1. в предшествие заключения договора социального найма жилого помещения должна быть проведена работа по предоставлению в общежитии каждой семье изолированного жилого помещения. З. занимает отдельное, изолированное жилое помещение по адресу общежития. Пунктом 13 Постановления Правительства N 709-ПП предусмотрено, что при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 ЖК РФ предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства.

Каких-либо причин, препятствующих истцам в заключении договора социального найма на занимаемые спорные жилые помещения, не имеется.

Спорные жилые помещения были предоставлены истцам в установленном законом порядке до передачи здания в собственность, в силу чего с истцами, проживающим в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, истцы приобрели право пользования спорными жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств незаконности вселения истцов на спорную жилую площадь.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истцы на протяжении длительного времени пользовался и пользуется спорным жилым помещением, зарегистрированы и фактически в нем проживают, выполняя все обязанности, установленные для нанимателей в связи с пользованием жилым помещением по договору социального найма, претензий к ним по вопросу законности их проживания на указанных жилых площадях в течение всего периода, начиная с момента вселения, не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма в отношении кв. .-….. по адресу: ……

Признать за ФИО2 право проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма в отношении кв. ..по адресу: г. ….

Признать за ФИО20, право проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма в отношении кв. по адресу: г.

Признать за ФИО4 право проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма в отношении кв. по адресу:

Признать за Денисовец право проживания и пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма в отношении кв. по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2026

Судья