Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2025-003394-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2837/25 по иску фио Набережная, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

фио Набережная, 9» обратилось в Тушинский районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере сумма, в том числе: сумма – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма – задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени по состоянию на 28.02.2025 г. в размере сумма с последующим начислением по день фактического погашения задолженности по основному долгу, взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма и почтовых расходов на отправку искового заявления ответчику, указывая на уклонение ответчика от добровольного исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Определением Тушинского районного суда адрес от 20.06.2025 г. гражданское дело передано по территориальной подсудности в Хамовнический районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Определением Хамовнического районного суда адрес от 23.10.2023 г. принят отказ фио Набережная, 9» от исковых требований в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени по состоянию на 28.02.2025 г. в размере сумма с последующим начислением по день фактического погашения задолженности по основному долгу, взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма и почтовых расходов на отправку искового заявления ответчику.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал исковые требования истца по праву и размеру, ходатайствовал о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № 129 в доме № 9 по адрес в адрес, общей площадью 157,3кв.м.

Истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом № 9 по адрес в адрес.

Как следует из искового заявления и усматривается из представленных истцом суду расчетов, в период с марта 2022 года по декабрь 2024 года ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, возникла задолженность в размере сумма, на которую истцом ответчику были начислены пени в размере сумма

В ходе судебного разбирательства ответчиком была погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный ко взысканию период в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что ответчиком не было представлено относимых и допустимых доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за заявленный истцом ко взысканию период, и принимая во внимание, что в указанной части ответчиком исковые требования истца не оспорены по праву и размеру, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив соразмерность размера пени, начисленных истцом ответчику, в связи с несвоевременным внесением платежей, последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма

Так как на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не произведено погашение задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ним права на взыскание пени по день фактического погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № Ю-26/24 от 21.05.2024 г. и платежным поручением по его оплате.

С учетом сложности дела, объема выполненной представителем истца работы, размера подлежащих удовлетворению имущественных исковых требований, количества составленных представителем истца документов, способствующих достижению для истца положительного результата, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (сумма + сумма + сумма + сумма).

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Набережная, 9» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу фио Набережная, 9» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу фио Набережная, 9» пени, начиная с 01 марта 2025г., начисленные на сумму долга в размере сумма в порядке ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 года

Судья В.А. Фокеева