УИД 36RS0010-01-2022-001638-59
Дело № 2-1264/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на гараж,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ФИО1 на основании постановления администрации г. Борисоглебска Воронежской области № 222 от 06.02.2003 разрешено установить металлический гараж размером 4,0 х 7,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Под установку гаража был выделен земельный участок.
В исковом заявлении истец указывает, что согласно технического паспорта на гараж лит.Г, изготовленного 13.01.2022, гараж построен в 2003 году, выполнен из конструктивных элементов: фундамент – бутобетонный ленточный, стены кирпичные, крыша шиферная, односкатная. Площадь гаража составляет 24,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
При жизни ФИО1 не ввел гараж в эксплуатацию.
Истец ФИО3 утверждает, что является наследником имущества своего мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело №.
Как указывает истец, с 2003 года по апрель 2021 года ФИО1 а после его смерти ФИО3 пользовались гаражом. Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области и заинтересованные лица не оспаривали законность возведения гаража и право на данное имущество.
Поскольку при жизни ФИО1 не ввел в эксплуатацию гараж, нотариус отказывает наследнику ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду чего она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд: признать за ФИО1 право собственности на гараж лит.Г5 общей площадью 24,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3 683 кв.м. по адресу: <адрес>, включить указанный гараж в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3 право собственности на гараж в порядке наследования после смерти ФИО1
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не поступило.
Третьи лица в судебное заседание не явились. Все собственники квартир извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.
Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 06.02.2003 № 222 ФИО1 было разрешено установить временный металлический гараж размером 4,0 м х 7,0 м по <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, выполненного специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» 13.01.2022, гараж лит.Г5, расположенный по указанному адресу, имеет общую площадь 21,2 кв.м. Фундамент гаража бутобетонный ленточный, стены и наружная отделка кирпичные, перекрытия выполнены из деревянных балок, кровля шиферная односкатная, полы асфальтовые, ворота металлические.
На основании п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. На основании п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до ведения в действие Жилищного кодекса РФ собственники квартир вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости 04.04.2012. С этого момента собственники квартир многоквартирного дома по тому же адресу стали собственниками данного земельного участка.
Поскольку спорный гараж имеет 100 % готовность, никто из собственников квартир многоквартирного дома и земельного участка по указанному адресу не возражает против заявленных требований, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на гараж лит.Г5 площадью 24,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3 683 кв.м., по адресу: <адрес>, №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
22.10.2021 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (наследственное дело №).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Указанные обстоятельства дают суду основания удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж лит.Г5 общей площадью 24,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3 683 кв.м. по адресу: <адрес>.
Включить гараж лит.Г5 общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж лит.Г5 общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: