Дело № 2-2143/2022

УИД 91RS0019-01-2022-002842-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

09 июня 2022 года ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает , расположенной по адресу: , несет бремя ее содержания. В декабре 1984 указанная квартира была предоставлена для проживания на основании ордера отцу истца – ФИО1 с семьей в составе: жена ФИО11, сын ФИО2, сын ФИО3, как военнослужащему. ФИО3 в апреле 2009 года, после регистрации брака, сменил фамилию на ФИО4. В настоящее время ордер на вселение утерян, в квартире проживает только истец. В сентябре 2021 года истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования квартирой на условиях социального найма.

Истец ФИО4 и его представитель – адвокат Компанейцев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО5 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, при этом не отрицал факта постоянного проживания истца в спорной квартире.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу ФИО4 отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.7).

Между тем, согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым (л.д.43) и копии паспорта гражданина РФ (л.д. 52) истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: , пгт. .

Факт проживания истца в спорной квартире подтвержден показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, а также сведениями похозяйственных книг администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым за 2016-2020, 2021-2022.

Судом также установлено, что истец другого жилья не имеет (л.д.42), проживает по данному адресу длительное время, оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем возложения на администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , пгт. .

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2022 года.