УИД 66RS0012-01-2025-002369-65

Гражданское дело № 2-1466/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 ноября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, за счет наследственного имущества ФИО2

В обоснование требований указано, что с 30.07.2021 ФИО2 и ФИО1, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 с 30.05.1988, ФИО2 с 16.09.2003 по 29.02.2024.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, с 19.03.2025 прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с его формированием на специальном счете многоквартирного дома, с назначением ООО «УК «КУДЕЗ» лицом, уполномоченным на представление интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

29.02.2024 ФИО2 умер. Наследником первой очереди умершего ФИО2 является его сын ФИО1 Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

23.10.2025 ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, образовавшуюся в период с 01.12.2021 по 31.07.2025 в размере 17377 руб. 38 коп., пени по состоянию на 15.09.2025 в размере 3335 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 112 руб.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 30.07.2021 ФИО2 и ФИО1, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» №1061 от 20.08.2025, копии поквартирной карточки в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1 постоянно с 30.05.1988, ФИО2 постоянно с 16.09.2003 по 29.02.2024.

ФИО2 умер 29.02.2024, что подтверждается, предоставленной из ЕГР Отдела ЗАГС города Каменска-Уральского копией записи акта о смерти № от 05.03.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО4 после смерти ФИО2 следует, что его наследником по закону первой очереди являлся сын ФИО1 В установленный срок ФИО1 обратился к нотариусу за принятием наследства. Наследство заключалось в праве собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 992 261 руб. 97 коп. (1 984 523 руб. 94 коп./2) и автомобиля LIFAN 214813, 2011 года выпуска.

Учитывая, что каких - либо доказательств иной стоимости наследственного имущества сторонами не представлено, определяя стоимость квартиры, расположенной адресу: <адрес>, суд исходит из ее кадастровой стоимости 992 261 руб. 97 коп.(1 984 523 руб. 94 коп./2), то есть цена наследственного имущества значительно превышает сумму задолженности.

Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Ответчик ФИО1 принял наследство и обязан отвечать по долгам ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, с 19.03.2025 прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с его формированием на специальном счете многоквартирного дома, с назначением ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ») лицом, уполномоченным на представление интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 обязанности перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, расчета задолженности следует, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> в г. Каменске - Уральском Свердловской области, за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 составила 17377 руб. 38 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в заявленном размере.

Установление судом факта возникновения у ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, и факта нарушения последним сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из уточненного искового заявления, справки о расчете пеней по состоянию на 15.09.2025 начислены пени в размере 3335 руб. 38 коп. на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома за период с 01.12.2021 по 31.07.2025.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ФИО1 пени, начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 – до 3000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 112 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 в размере 17377 руб. 38 коп., пени по состоянию на 15.09.2025 в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 112 руб.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025.