Дело № 2-946/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, АО «ФНПЦ «Титан-Баррикады» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что гараж № 9, расположенный по адресу , на Нижнем поселке «Баррикады» с северо-восточной стороны ограждения завода «Баррикады» в г. Волгограде был возведен на основании решения Исполкома № 2/31 от 09.02.1970 года и был передан ФИО4 в 1971 году.

15.12.1997 года отец истца ФИО2 приобрел указанный гараж у ФИО4 на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является единственным наследником, принявшим наследство.

В период с 1997 года ФИО2, а впоследствии истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом.

Право собственности в установленном законом порядке на гараж признано не было, сведения о гараже в росреестр внесены не были.

Истец просит суд: признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж № 9 площадью 16,8 кв.м., входящий в постройку, состоящую из 25 боксов, расположенную по , на Нижнем поселке «Баррикады» с северо-восточной стороны ограждения завода «Баррикады».

Судом в качестве ответчика привлечено АО «ФНПЦ «Титан-Баррикады», в качестве третьего лица администрация Краснооктябрьского района г. Волгограда.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрация Краснооктябрьского района г. Волгограда – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «ФНПЦ «Титан-Баррикады» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что гараж № 9, расположенный по адресу <...> на Нижнем поселке «Баррикады» с северо-восточной стороны ограждения завода «Баррикады» в был возведен на основании решения Исполкома № 2/31 от 09.02.1970 года и был передан ФИО4 в 1971 году, что подтверждается актом от октября 1971 года.

Из архивной выписки из решения №2/31 от 9 февраля 1970 года исполнительного комитета Волгоградского городского Совета депутатов трудящихся, следует, что для освобождения площади под строительство комплекса очистительных сооружений и переноса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта в количестве 25 боксов, отведен заводу «Баррикады» земельный участок под строительство гаражей на 25 боксов на нижнем поселке с северо-восточной стороны ограждения завода в .

Согласно техническому паспорту и архивной выписки на гараж на 25 автомобилей, расположенный по адресу , на Нижнем поселке «Баррикады» с северо-восточной стороны ограждения завода «Баррикады» в владельцем является завод ПО «Баррикады».

Как пояснила в судебном заседании представитель АО «ФНПЦ «Титан-Баррикады» данный гаражный комплекс не принадлежит ответчику, не находиться на балансе предприятия.

15.12.1997 года отец истца ФИО2 приобрел указанный гараж у ФИО4 на основании договора купли-продажи, что подтверждается распиской.27.06.2017 года ФИО2 умер. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абз. 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ФИО2, а впоследствии истец владеют имуществом в силу договора купли-продажи, что не является основанием для признания права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, и полагает необходимым исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, АО «ФНПЦ «Титан-Баррикады» о признании права собственности на гараж, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июля 2022 года.

Судья Е.Е. Рожкова