Дело №2-2318/25-2025
46RS0030-01-2025-001289-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года город Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего - судьи Радиной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галыч К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что до ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек: ФИО2 – основной, ФИО1 – жена, ФИО3 – сын. Паевой взнос на квартиру погашен полностью в сумме 9444 рубля. В настоящее время титульный собственник недвижимости отсутствует. Ответчик выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и в течение 28 лет недвижимостью открыто и добросовестно владеет истец. С учетом уточнения требований, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представители Администрации города Курска, <адрес>, Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежаще уведомленными, не явились.
Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июля 2019 года N 5-КГ19-118).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер № на состав семьи три человека (он, супруга ФИО1, сын ФИО3) на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании решения Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут (запись акта о расторжении брака №, составленная Отделом администрации ЦО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик ФИО2 после расторжения брака выехал из спорной квартиры, с 1997 года не проживает в ней. Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.
В соответствии со сведениями ЕГРН о жилом помещении (квартире) площадью 46,7 кв.м. кадастровой стоимостью 3266654 рубля с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, титульный собственник недвижимости отсутствует.
Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ № паевой взнос за квартиру в сумме 9444 рубля погашен полностью ДД.ММ.ГГГГ.
При рассмотрении дела не оспаривалось, что ФИО1 выплатила паевой взнос в полном объеме, ФИО2 не принимал участия в оплате паевого взноса, что он подтвердил в судебном заседании.
В соответствии с чч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что пай за спорную квартиру был полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также то, что правоустанавливающих документов на это жилое помещение никому ранее не выдавалось, учитывая мнение ответчика ФИО2, признавшего заявление исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 21 апреля 2025 года в 17 часов.
Судья