УИД 77RS0026-02-2024-010433-10

№ 2-2848/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре помощнике судьи Тюльпановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2848/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ***********ой ******* о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКР Москвы обратился в суд с иском к ***********ой И.Л. о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 591.823 рублей 98 копеек, пени в размере 177.703 рублей 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10.895 рублей 27 копеек.

Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ***********а И.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с 26 декабря 2012 года) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ***********а И.Л. является собственником помещения общей площадью 306,4 кв. м в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы установлен постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП и составляет с 01 июля 2015 года – 15рублей, с 01 июля 2017 года – 17 рублей, с 01 января 2019 года – 18 рублей 19 копеек, с 01 января 2020 года – 18 рублей 86 копеек, с 01 января 2021 года – 19 рублей 52 копейки, с 01 января 2022 года – 20 рублей 99 копеек, с 01 января 2023 года – 24 рубля 09 копеек, с 01 января 2024 года – 25 рублей 58 копеек на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения и рассчитывается, исходя из общей площади жилого помещения (в рассматриваемом случае – 306,4 кв. м).

Как следует из искового заявления, в отношении указанного помещения имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2024 года в размере 591.823 рублей 98 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем ФКР Москвы, с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424, Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474, а также с учетом рекомендаций, указанных в Обзоре судебной практики ВС РФ № 3 (2016), начислены пени в сумме 177.703 рублей 15 копеек.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Судом установлено, что спорное помещение находится в собственности ответчика, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ ответчик, как собственник помещения, с указанного времени несет ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, неправомерности начислений взносов на капитальный ремонт МКД. В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 591.823 рублей 98 копеек, пени в размере 177.703 рублей 15 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 10.895 рублей 27 копеек (платежное поручение №066532 от 24 июня 2024 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ***********ой * о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ***********ой ** (СНИЛС: *) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: *) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 591.823 рублей 98 копеек, пени в размере 177.703 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10.895 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года.