УИД 77RS0009-02-2022-010232-27
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5472/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 и в интересах фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец просил ответчика выехать из спорной квартиры и снятся с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Никаких соглашений, дающих права ответчику пользоваться спорной квартирой истец не заключал. Стороны не считают себя членами одной семьи. Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 и несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила сохранить права временного пользования жилым помещением.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположена по адресу: адрес.
Правообладателем права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 17.06.2022 года является ФИО1
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио, ФИО2, фио
Брак между ФИО2 и фио прекращен в 2020 года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании из объяснений ответчика следует, что она была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения в период брака с фио
Из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения прежним собственником – фио. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботы друг о друге.
В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 о предоставлении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику фио на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратила права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, и ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, поскольку судом установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, после перехода права собственности на жилое помещение, право пользования ответчика ФИО2 подлежит прекращению.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом, суд полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права временного пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 не имеет иного жилого помещения на праве собственности либо на праве пользования, не имеется достаточного дохода для обеспечения себя иным жилым помещением, суд, сохраняя баланс права собственности фио и права пользования ответчика ФИО2 полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право временного пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, до 09.11.2023 года для обеспечения иным жилым помещением.
Несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи сособственника жилого помещения, по соглашению родителей несовершеннолетних, по месту жительства отца – фио и матери – ФИО2
В судебном заседании также установлено, что отец несовершеннолетних – фио, является братом истца фио, имеет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, в отношении которого не заявлено требований о прекращении права пользования жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, разрешая заявленные требования, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения" к членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Указанное определение членов семьи используется исключительно в целях реализации гражданами прав и обязанностей в жилищной сфере и не является тождественным определению "семья", используемому в целях, установленных Семейным кодексом Российской Федерации.
Исходя из указанных норм действующего законодательства, оснований для признания несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, приходящихся истцу ФИО1 племянниками, бывшими членами семьи истца, не имеется, поскольку истец ФИО1 и несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные связаны свойствами родства, поскольку является дядей и племянниками.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В развитие названной нормы действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, статья 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч. 1 ст. 70 ЖК РФ по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей признает за членами семьи собственника жилого помещения право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.
Поскольку, правообладателем права собственности спорного жилого помещения по адресу адрес является дядя несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио МД., 20113 года рождения – истец ФИО1, которые объединены признаками родства, отсутствуют основания для признания несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные бывшими членами семьи истца, учитывая, что в отец несовершеннолетних – фио, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу, не лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, также принимая во внимание, что в силе возраста, в настоящее время несовершеннолетние не обладают полной правоспособностью, не могут самостоятельно совершать юридически значимые действия , направленные на возникновение, изменение или прекращение правоотношений, в том числе жилищных, не имеет возможности принять решения об изменении места жительства и места регистрации, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением , расположенным по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению, как и не подлежат удовлетворению исковые требования в части снятия несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку указанные требования производны от требований о прекращении права пользования несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.
У ответчика ФИО2 отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, с момента окончания срока временного пользования жилым помещением, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по окончанию срока временного пользования, с 09.11.2023 года.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес сроком на 1 год, до 09.11.2023 года.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по окончанию срока временного пользования, с 09.11.2023 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: