Дело №

50RS0005-01-2022-005302-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокач ФИО8 к ТСН «Плес» и Труханенко ФИО9 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСН «Плес» и Труханенко ФИО10, с учётом уточнения исковых требований, просит об исправлении реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4. В обоснование требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельные участки являются смежными; споры по границам земельных участков отсутствуют; при проведении межевания выяснилось, что имеется наложение земельного участка ответчика по кадастровым границам на фактические границы принадлежащего истцу земельного участка; кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровых ошибок.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ТСН «Плес» и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13-14).

Ответчику принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>21 по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

При проведении межевания выяснилось, что имеется несоответствие кадастровых границ земельного участка истца фактическим и наложение земельного участка ответчика по кадастровым границам на фактические границы принадлежащего истцу земельного участка; в качестве доказательства наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика в суд представлено заключение кадастрового инженера ФИО4

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО4, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что ответчиками спор по фактическим границам земельных участков не заявлен, местоположение смежных границ сформировано и никем не оспаривается.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0180410:13 и 50:04:0180410:21 фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца, так как он лишён возможности внести надлежащие сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0180410:13 и 50:04:0180410:21 допущены реестровые ошибки, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить и исправить реестровые ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельных участков, по варианту, разработанному кадастровым инженером ФИО4

Суд принимает во внимание, что разработанный вариант исправления реестровых ошибок является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180410:13, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам 1-2-3-4-5-6-1 (по координатам: 1 – Х – 516797,59, Y – 2190910,22; 2 – Х – 516803,35, Y – 2190928,40; 3 – X – 516795,65, Y – 2190931,22; 4 – X – 516763,73, Y – 2190942,86; 5 – X – 516762,04, Y – 2190938,60; 6 – X – 516756,87, Y – 2190925,60).

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180410:21, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка в части точки с координатами X – 516794,67, Y – 2190928,60, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам 7-3-4-5-9 (по координатам: 7 (существующая в ЕГРН) – Х – 516801,34, Y – 2190946,39; 3 – Х – 516795,65, Y – 2190931,22; 4 – X – 516763,73, Y – 2190942,86; 5 – X – 516762,04, Y – 2190938,60; 9 (существующая в ЕГРН) – X – 516754,04, Y – 2190941,05).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО6ёв