УИД: 04RS0018-01-2022-007509-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ДНТ "Олимпийский" о прекращении права совместной собственности на земельные участки, внесение изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1, просит признать право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», прекратившим с 09.04.2014г.

Обращаясь в суд, истец ФИО6, просит признать право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», прекратившим с 01.04.2014г.

Обращаясь в суд, истец ФИО3, просит признать право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», прекратившим с 24.03.2014г.

Обращаясь в суд, истец ФИО4, просит признать право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», прекратившим с 29.05.2014г.

Обращаясь в суд, истец ФИО5, просит признать право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», прекратившим с 25.04.2014г.

Свои требования обосновывают тем, что истцы являются членами ДНТ «Олимпийский» и согласно свидетельству о государственной регистрации права каждому из истцов принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., на основании соглашения о выдаче долей в натуре в земельных участках от 21.12.2013г.: - субъект права ФИО1, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», участок 183, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 14.04.2014г.; - субъект права ФИО2, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», участок 252, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 01.04.2014г.; - субъект права ФИО3, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», участок 250, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 24.03.2014г.; в 2017г. произведено дарение участка на основании договора дарения от 18.04.2017г. своим несовершеннолетним детям ФИО7, 02.10.2013г.р., ФИО7, 26.08.2015г.р., что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 05.05.2017г.; - субъект права ФИО4, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», участок 115, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 29.05.2014г.; - субъект права ФИО5, кадастровый №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», участок 87, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 25.04.2014г.; 05.07.2018г. произведено отчуждение земельного участка, в связи с продажей ФИО8 Помимо вышеуказанных земельных участков, согласно сведениям Управления Росреестра по РБ за истцами на праве общей совместной собственности от 23.04.2013г. зарегистрированы земельные участки: кадастровый № общей площадью 800 кв.м., доля владения на каждого 1/207, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Олимпийский»; кадастровый №, общей площадью 3163 кв.м., доля владения каждого 1/208, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Олимпийский». Ранее был заключен договор купли-продажи земельного участка между ДНТ «Олимпийский» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, произведена государственная регистрация возникшего из данного договора права общей совместной собственности членов ДНТ, но позднее истцами ДНТ подписано соглашение о прекращении права общей совместной собственности на земельные участки и выдаче каждому члену ДНТ в индивидуальную собственность земельного участка площадью 800 кв.м. На основании данного соглашения о выделе долей в натуре истцами в установленном порядке была произведена процедура выдела земельной доли из общей долевой собственности зарегистрировано право собственности в отношении земельных участков: № кадастровый №; № кадастровый №; № кадастровый №; № кадастровый №; № кадастровый №, находящихся в границах ДНТ Олимпийский. Полагают, что право собственности истцов на земельные участки с кадастровыми номерами № прекратилось с момента выделения земельной доли из общей долевой собственности и регистрации права собственности истцов в отношении их земельных участков, просят прекратить право общей совместной собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ДНТ «Олимпийский» ФИО9, по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, ссылаясь на отсутствие возможности внесения в ЕГРН сведений о прекращении права совместной собственности ввиду имеющихся ограничений.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО10, по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению в части исходя из следующего.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии с п.3 ст.254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ членам ДНТ «Олимпийский» на основании решения МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № З-229, договора купли-продажи земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в общую совместную собственность бесплатно земельные участки общей площадью 7963 кв.м. и 4800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», список участников общей совместной собственности указан № к свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», уч.183, на основании соглашения о выделе долей в натуре в земельных участках от 21.12.2013г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», уч.252, на основании соглашения о выделе долей в натуре в земельных участках от 21.12.2013г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», уч.250, на основании соглашения о выделе долей в натуре в земельных участках от 21.12.2013г.

Также судом установлено, что указанный земельный участок на основании договора дарения от 18.04.2017г. подарен ФИО3 детям ФИО7, ФИО7 по 1/2 доли в праве. Договор зарегистрирован в установленном порядке 28.04.2018г.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2022г. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», уч.115, на основании соглашения о выделе долей в натуре в земельных участках от 21.12.2013г.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2022г. ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», уч.87.

Также судом установлено, что указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 05.07.2018г. продан ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО8 Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Как следует из материалов дела до настоящего времени истцы указаны собственникамив праве общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Вместе с тем, поскольку истцами в установленном законом порядке произведена процедура выдела земельной доли из общей долевой собственности и зарегистрировано право собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО14); № (ФИО2); № (ФИО3); № (ФИО4); № (ФИО5), находящихся в границах ДНТ «Олимпийский», а также произведено их отчуждение с прекращением права собственности на них, суд полагает, что право собственности истцов на спорные земельные участки прекратилось с момента выделения земельной доли из общей долевой собственности и регистрации права собственности истца в отношении земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, и сохранение в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами № нарушает их права, возлагая дополнительное бремя его содержания в виде оплаты земельных налогов.

При этом суд принимает во внимание доводы истцов о невозможности прекращения права совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № без решения суда, поскольку не представлено заявление всех собственников о прекращении права общей совместной собственности и имеются запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные истцами доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Олимпийский» и иных участников совместной собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ДНТ "Олимпийский" о прекращении права совместной собственности на земельные участки, внесение изменений в ЕГРН удовлетворить в части.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» с 09.04.2014г.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» с 01.04.2014г.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» с 24.03.2014г.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» с 29.05.2014г.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» с 25.04.2014г.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации совместной собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» путем исключения из числа сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2022г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-6277/2022