Дело № 2-282/2025
УИД № 16RS0029-01-2025-000362-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2025 года город Болгар,
Республика Татарстан
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,
при секретаре Костиной О.В.,
с участием истца ФИО3, её представителя ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
В.Л.А. обратилась в суд с иском к Т.О.А. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, указывая, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является Б.В.А..
Б.В.А. приходится ей родной матерью.
В связи с заключением брака, она сменила фамилию «ФИО5» на фамилию «В.Л.А.», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II - ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Хворостянского управления ЗАГС.
С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается отметкой (штампом) в паспорте. Также, в данном доме зарегистрированы её дочь - А.К.А., родной брат - К.Д.А..
ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - Б.В.А. Александра, что подтверждается свидетельством о смерти серии I - КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Республики Татарстан.
По семейным обстоятельствам она вместе с семьёй стала временно проживать в квартире, которую ей предоставила родная сестра - Свидетель №1. В дальнейшем она вместе с семьёй стала снимать жильё в городе Болгар.
В родительском доме остался жить К.Д.А.. Через некоторое время в вышеуказанном жилом доме вместе с К.Д.А. стала проживать ответчик.
В 2024 году К.Д.А. заключил брак с ответчиком и подписал контракт с Вооружёнными Силами Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий К.Д.А. погиб при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики.
Своими действиями ответчик чинит ей препятствия в проживании, то есть не пускает в жилой дом, поменяла замки от входной двери и не выдает ей копии ключей от них.
Её неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что она не имеет права проживать в данном жилом доме.
Ответчик в доме не зарегистрирована, членом её семьи не является, общего хозяйства с ней она не ведет.
Считает, что данные действия ответчика нарушают её права и противоречат нормам жилищного и гражданского права Российской Федерации.
Просила обязать Т.О.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ей комплект ключей от данного жилого дома.
В ходе судебного заседания истец В.Л.А. и её представитель по устному заявлению ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнили, что она проживала в спорном доме с 2001 г. по 2010 г, потом уехала в <адрес>. 7 лет назад она вернулась в <адрес>. Проживая в <адрес>, она многократно обращалась к Т.О.А., чтобы она дала ей ключи от спорного дома и впустила её в дом, но Т.О.А. ответила отказом.
Ответчик Т.О.А., не признавая исковые требования, пояснила, что пока дом и участок были в заброшенном состоянии, дом был никому не нужен. Как только она восстановила дом, появился истец и начал требовать ключи от дома. Ключи от дома и ворот находятся у неё. Она сделала в доме ремонт, провела коммуникации, купила отопительный котел для бани, улучшила состояние дома. Её муж К.Д.А. прописан в спорном доме. Последний в 2024 году заключил контракт с Министерством обороны РФ, находился на территории проведения СВО и пропал без вести. К.Д.А. выдал ей доверенность, на основании которой она имеет право пользоваться и распоряжаться всем его имуществом. Просила отказать истцу в удовлетворении её исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.К.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснив, что В.Л.А. прописана в спорном доме, но Т.О.А., не имея даже регистрации в спорном доме, В.Л.А. в дом не пускает.
Третье лицо - Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении данного дела без его участия.
Выслушав истца В.Л.А. и её представителя ФИО1, ответчика Т.О.А., допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьёй 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).
Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений.
На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 64.1 кв.м, с кадастровым номером 16:37:011402:153. Сведения о регистрации прав на данный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером 16:37:011402:23, на котором расположен вышеназванный жилой дом, принадлежит Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с приобретением квартиры для многодетной семьи Болгарским Советом местного самоуправления решено выдать ФИО4 ордер на квартиру в <адрес>.
Установлено и сторонами не оспаривается, что с 1998 года Б.В.А. и её дети: ФИО5, К.Д.А., Свидетель №1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО7, которые на тот момент имели несовершеннолетний возраст, проживали в спорном жилом доме на условиях договора найма.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан, Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарской АССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района "Хворостянский" управления ЗАГС <адрес>, следует, что до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ В.Л.А. имела фамилию ФИО5.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.
Как видно из копии паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, Т.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Татарская АССР, регистрации по месту жительства не имеет.
Как видно из свидетельства №Б250000054 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного миграционным пунктом отдела МВД России по <адрес>, Т.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Татарская АССР, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о заключении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что К.Д.А. и Т.О.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем вышеназванным отделом ЗАГС составлена запись акта о заключении брака №.
Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ в/ч 69457, свидетельствует, что К.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт "О прохождении воинской службы в Вооруженных Силах Российской Федерации".
ДД.ММ.ГГГГ К.Д.А. выдал Т.О.А. доверенность, удостоверенную нотариусом Енакиевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики А.<адрес>, которой уполномочил Т.О.А., в частности, управлять и распоряжаться всем его имуществом, включая движимое и недвижимое, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Извещение от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждает, что военный комиссариат Алькеевского и <адрес>ов Республики Татарстан уведомил Т.О.А. о том, что её муж - стрелок 1 стрелкового отделения 4 стрелкового взвода 1 стрелковой роты стрелкового батальона (усиления) войсковой части 89547 рядовой К.Д.А. пропал без вести ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач в ходе специальной военной операции на территории Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики.
Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что жилой <адрес> в <адрес> был предоставлен её маме Б.В.А., имевшей 8 детей. Данный жилой дом был им выделен как многодетной семье, в состав которой, в том числе, входила истец В.Л.А.. Т.О.А. проживает в спорном доме без прописки, не имея на то оснований, но несмотря на это, она не пускает В.Л.А. в данный дом. В.Л.А. зарегистрирована в спорном доме, другого жилья не имеет, однако из-за действий Т.О.А. лишена возможности использовать дом по назначению.
Таким образом, судом установлено, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании, и сторонами по существу не оспаривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства К.Д.А., В.Л.А. и А.К.А. соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Право пользования данным жилым помещением В.Л.А. приобрела в 1998 году на основании договора найма (ордера). Новый договор найма на спорное жилое помещение не заключен. Ответчик Т.О.А. вселилась в спорное жилое помещение в 2024 году с разрешения своего супруга К.Д.А. и в настоящее время проживает в данном доме. В.Л.А., временно проживая в другом съёмном жилье по взаимному соглашению с К.Д.А., имела доступ в спорный жилой дом, от своих прав на предоставленное жилое помещение не отказывалась, интерес к нему не утратила, иного жилого помещения пригодного для проживания не имеет. В настоящее время ответчик Т.О.А., проживая в спорном жилом доме, установила на входной двери в дом, а также на калитке на входе в домовладение замки, ключи от которых отказывается передать В.Л.А., тем самым ограничивая свободный доступ истцу в пользовании жилым помещением.
Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств отсутствия у В.Л.А. прав на спорное жилое помещение. Доводы ответчика Т.О.А. о том, что только она занимается благоустройством спорного жилого дома, а истец никакого участия в этом не принимает, в связи с чем она сменила замки и прекратила доступ В.Л.А. в указанный дом, не свидетельствуют об отсутствии у истца права использования жилого дома.
Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на Т.О.А. обязанности не чинить В.Л.А. препятствий в пользовании жилым домом, передать ключи от входной двери в жилой дом и от калитки на входе в домовладение, а потому считает законным и обоснованным исковые требования В.Л.А. удовлетворить.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Т.О.А. в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Обязать Т.О.А. (паспорт серии 9223 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 160-051) не чинить В.Л.А. (паспорт серии 36 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 630-041) препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить комплект ключей для доступа в указанное жилое помещение, в том числе, от входной двери и калитки.
Взыскать с ФИО2 в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Спасский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий
судья: Ф.Г. Батыршин
Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.