Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 г.

Балашихинский ФИО5 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <адрес> Балашиха к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние,

Установил:

ФИО2 <адрес> Балашиха предъявил к ФИО3 просит суд, Обязать ФИО3 ФИО1, освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности примерной площадью 253 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 394 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Дятловка, участок за домом 58, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка; Обязать ФИО3 ФИО1, привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 253 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 394 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Дятловка, участок за домом 58, в пригодное для его дальнейшего использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ФИО2 <адрес> Балашиха по доверенности иск поддержал в полном объеме, от5казался от уточнения исковых требований.

ФИО3 в судебное заседание явился, иск признала, указала, что ей отказали в перераспределении земель в полном объеме, удовлетворив заявления частично в размере 119 кв.м..

Выслушав мнение представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 394 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (категория земель: земли населенныхпунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок имеет ограждение,установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков осуществляется, на земельном участке отсутствуют строения, на земельном участке не произрастает борщевик Сосновского и отсутствуют признаки несанкционированной свалки.

Также, актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором. В границах земельного участка находится жилой дом. Территория благоустроена. С северной стороны земельного участка установлено ограждение и строение на землях неразграниченной государственной собственности.

По результатам проведенного обследования усматривается нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения осматриваемого земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса РФ об Административных Правонарушений.

В адрес ФИО3 направлялось информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗО о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.

Как указывалось выше, увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 253 кв.м.

В ходе судебного заседания 10.07.2025г. сторонами подписано соглашение о перераспределении земель находящихся в муниципальной собственности (л.д.61), в результате которого ФИО3 выкуплен дополнительный земельный участок из запатованных площадью 119 кв.м. В результате перераспределения земель, к земельному участку с кадастровым номером № площадью 394 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Дятловка, участок за домом 58, присоединен участок площзадью 119 кв.м., новому земельному участку присвоен новый кадастровой № и его площадь составляет 513 кв.м. (119+394)

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Между тем, фактически границы земельного участка ФИО3 не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка примерной площадью 253 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает г.о. Балашиха в лице ФИО4.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ФИО3 не является собственником земельного участка площадью 253 кв.м., он не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем установленный ФИО3 забор подлежит сносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО5 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО5 округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории ФИО5 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО4 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО5 <адрес> Балашиха.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. ФИО3 за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Однако в ходже судебного заседания обе стороны отказались от проведения судебной землеустроительной экспертизы.

На момент рассмотрения дела, площадь самовольно за пользованного земельного участка огороженного ФИО3 составляет 253 кв.м-119=134 км Именно в данном объеме площади самовольно занятого ФИО3 земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению

Суд критически оценивает доводы ФИО3, о том, что возможен выкуп и остальной части земельного участка..

Довод о том, что начата процедура перераспределения земельного участка, правового значения для рассмотрения спора не имеет, т.к. на момент вынесения решения процедура не закончена и право собственности ФИО3 на самовольно занятый земельный участок не возникло, как и любой дорогой титул пользования земельным участком.

Из представленных материалов следует, что фактически границы земельного участка ФИО3 не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 134 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице ФИО4, в связи с чем суд приходит к выводу, что за пользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО4 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО5 <адрес> Балашиха.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 не представлено никаких доказательств в противовес заявленным требованиям.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. ФИО3 процедура перераспределения земельного участка на большую площадь не окончена, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах в их совокупности, требование ФИО2 является обоснованным, и подлежит удовлетворению в части определённой судом.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с каждого из ФИО3 в доход бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина 3000 руб., так как частичное исполнение, произошло в период рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности примерной площадью 134 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 513 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка;

Обязать ФИО1, привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 134 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым № площадью 513 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д№, в пригодное для его дальнейшего использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В части требования об освобождении земельного участка большей площади, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г\о Балашиха госпошлину в размере по 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский ФИО5 суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 30.07.2025г.

Судья Дошин П.А.