№ 91RS0008-01-2025-002301-50

№ 2-1430/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 26 сентября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Прокопчук О.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

11 июля 2025 года представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и домовладения в виде двух отдельных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери на земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом постановлением нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/5 доли жилого дома, ввиду невозможности сделать вывод о составе наследственного имущества. Ссылаясь на обстоятельства того, что в ином порядке реализовать своё право на наследство истец не может, представитель просит признать за истцом право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, и 2/5 доли жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, 26.09.2025 от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец урожденная ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о ее рождении в графе мать указана – ФИО3, в графе отец – ФИО5 (л.д. 12). После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 13). Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО3 (мать истца) являлась собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии САА №. Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, стр. 42, реестр № (л.д. 21, 22).

Из указанного свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество усматривается, что принадлежащее ФИО3 домовладение состоит из двух жилых домов (л.д. 21).

На основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, реестр №, ФИО3 (даритель) подарила из принадлежащего её целого жилого дома с соответствующими строениями и сооружениями ФИО2 (одаряемой) 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Право собственности ФИО1 на 3/5 доли указанного выше жилого дома зарегистрировано Джанкойским МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, стр. 42, реестр № (л.д. 23, 24).

Из выписки из ЕГРН от 22.07.2025 усматривается, что жилой дом площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 41-42).

Из выписки из ЕГРН от 22.07.2025 усматривается, что жилой дом площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем 3/5 доли домовладения указана ФИО1, в особых отметках имеется запись о том, что правообладателем 2/5 долей вышеуказанного жилого дома является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-46).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 58 оборот).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 2/5 долей жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, 2/5 долей жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 465 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО3 на дату смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на момент смерти по данному адресу проживала Гранько Е,А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь (л.д. 61 оборот).

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО1 (л.д. 59). Иные наследники по закону либо по завещанию к нотариусу не обращались (л.д. 57-77).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15, 74).

20 марта 2025 года нотариус своим постановлением отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/ 31, и 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ввиду невозможности сделать вывод о составе наследственного имущества (л.д. 25, 76 оборот - 77).

Так, доводы нотариуса аргументированы тем, что выписки из ЕГРН (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, подтверждают отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на имя наследодателя.

Согласно справок ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), в материалах инвентарного дела на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, вышеуказанное домовладение состоит из двух жилых домов: Лит. «А, а», Лит. «Б». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о регистрации МБРТИ г. Джанкоя ДД.ММ.ГГГГ в книге 12, реестр №, права собственности за наследодателем ФИО3 на 2/5 доли вышеуказанного домовладения на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Исполнительным комитетом Джанкойского городского совета АРК ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, наследодатель ФИО3 на дату открытия наследства являлась собственником 2/5 доли вышеуказанного домовладения, состоящего из двух жилых домов (т.е. 2/5 доли жилого дома литер «А» и 2/5 доли жилого дома литер «Б»), наследник ФИО1 является собственником 3/5 долей вышеуказанного домовладения, состоящего из двух жилых домов (т.е. 3/5 доли жилого дома литер «А» и 3/5 доли жилого дома литер «Б»).

Наследником ФИО2 предоставлено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное Исполнительным комитетом Джанкойского городского совета АРК ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие право собственности наследодателя на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов. На вышеуказанном документе имеется отметка частного нотариуса Джанкойского городского нотариального округа АР Крым ФИО7 об удостоверении ДД.ММ.ГГГГ под реестровым № договора дарения наследодателем «3/5 доли жилого дома из принадлежащего ей целого жилого дома, расположенного в городе Джанкое АРК по <адрес> литеры Б-б, В, Г».

Соглашение о порядке пользования между собственниками домовладения не заключалось, перераспределение долей вышеуказанного домовладения собственниками не производилось.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, нотариусу не представилось возможным сделать вывод о составе наследственного имущества, что препятствует выдаче свидетельств о праве на наследство по закону принявшему наследство наследнику (л.д. 76 оборот, 77).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Так, материалами гражданского дела подтверждается, что согласно предоставленных нотариусу и суду ответов ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за:

ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного Джанкойским ГИК 23.05.2003 на 2/5 доли объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБРТИ 23.05.2003 в книге №, реестр №;

ФИО2, на основании договора дарения, удостоверенного ФИО7 ЧН Джанкойского ГНО ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, на 3/5 доли объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр № (л.д. 40, 73).

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии №, подтверждающее право собственности ФИО3 на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет отметку частного нотариуса Джанкойского городского нотариального округа АР Крым ФИО9, которым ДД.ММ.ГГГГ удостоверен договор дарения ФИО3 3/5 доли жилого дома из принадлежащего ей целого жилого дома ФИО1 (л.д. 65 оборот).

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО3 являлась собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство, её право подлежит защите судом путем признания за ней права собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 08.10.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун