Решение по делу № 2-4131/2022 от 30.03.2023 - об изъятии объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении.

Дело №2-755/2023 (2-4131/2022)

24RS0017-01-2022-004905-81

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Гавриленко К.А.,

с участием представителя истца, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» - ФИО1, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11,

представителя ответчика ФИО9 – ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке передоверия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО8 – ФИО13, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО14,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Щербака Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярск к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО15, ФИО7, ФИО17 об изъятии объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд иском к ФИО8, ФИО9 и ФИО7 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 195,2 кв.м. В свою очередь ФИО9 принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тогда как ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на приведенное домовладение и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 824 кв.м. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земель по <адрес> от <адрес> до <адрес>» в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью 46 813 кв.м, расположенные в <адрес>, зарезервированы. В целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес> вышеприведенный земельный участок и домовладение признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Ответчикам направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества, от подписания которого последние отказались. На основании изложенного, истец просил изъять для муниципальных нужд у ответчиков принадлежащие им доли вышеприведенного домовладения с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 824 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, определив размер возмещения, подлежащего выплате ФИО18, в сумме 763 625 руб., ФИО9 - в сумме 2 880 000 руб. и ФИО7 – в размере 1 156 375 руб., выселить ответчиков из указанного домовладения после выплаты им приведенного возмещения; прекратить право собственности последних на принадлежащие им доли в праве собственности на домовладение и земельный участок после выплаты возмещения.

В ходе рассмотрения дела сторона истца исковые требования уточнила, о чем представлено письменное заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому, с учетом сведений о проживании и регистрации в спорном жилом помещении ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., просила изъять для муниципальных нужд у ответчиков ФИО8, ФИО9 и ФИО7 принадлежащие им доли в праве собственности на вышеприведенное домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 824 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, определив размер возмещения, подлежащего выплате ФИО18 в сумме 763 625 руб., ФИО9 - в сумме 2 880 000 руб. и ФИО7 – в размере 1 156 375 руб., выселить ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО7 из указанного жилого помещения после выплаты им приведенного возмещения; прекратить право собственности ФИО8, ФИО9, ФИО7 на принадлежащие им доли в праве собственности на домовладение и земельный участок после выплаты возмещения; а также выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО15, ФИО10, ФИО11 и ФИО17

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ФИО11, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11 в лице законного представителя ФИО9 и ФИО17

В судебном заседании представитель истца, одновременно представляющий интересы третьего лица МУК г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО1, действуя на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом представленного уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При определении стоимости возмещения, подлежащего выплате собственникам изымаемого земельного участка и домовладения, просила исходить из результатов экспертного заключения <данные изъяты>, находя размер возмещения, определенный судебным экспертом, завышенным.

В судебном заседании ответчик ФИО9, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, исковые требования признала в части выселения из спорного жилого дома и изъятия объектов недвижимого имущества, размер возмещения за изымаемый земельный участок, определенный в заключении эксперта <данные изъяты>, нашла заниженным, ходатайствовала о назначении по делу повторной экспертизы. Суду пояснила, что с учетом сложившегося порядка пользования проживает в квартире № по адресу: <адрес>, с мужем и пятью детьми, двое из которых несовершеннолетние, все члены семьи зарегистрированы по адресу спорного домовладения. На земельном участке находится гараж, право собственности на который не оформлено. При проведении экспертизы эксперт оценил все улучшения, находящиеся на ее части земельного участка, площадь принадлежащей ей части домовладения в виде квартиры № с момента приобретения по настоящее время, не изменялась. Одновременно просила возложить на истца расходы, связанные с оплатой ее (ФИО9) части экспертизы, пропорционально размеру удовлетворенной части требований при рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО12, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании позицию ФИО9 поддержала в полном объеме, указав о заниженном размере рыночной стоимости изымаемого земельного участка, в связи с чем ходатайствовала о назначении по делу повторной экспертизы.

В судебном заседании ответчик ФИО7 относительно исковых требований в части выселения и изъятия объектов недвижимости не возражал, указывал о согласии с расчетом, приведенным в заключении судебной экспертизы исходя из фактической площади квартиры №№ – 85,6 кв.м. Вместе с тем полагал, что размер рыночной стоимости земельного участка, определенный в заключении судебной экспертизы, является заниженным, ходатайство представителя ответчика ФИО9 о назначении повторной экспертизы поддержал. Суду пояснил, что с учетом сложившегося порядка пользования домовладением, квартира №№ находилась во владении ФИО9, а квартира № – во владении у него (ФИО7) и ФИО8 По адресу спорного домовладения на регистрационном учете состоит он (ФИО7) и его сын – ФИО17, вместе с тем оба по адресу регистрации не проживают; в квартире №№ фактически проживает ФИО8 Дополнив, что на принадлежащей ему части земельного участка расположен гараж, право собственности на который не зарегистрировано, стоимость гаража должна быть учтена при определении суммы возмещения, подлежащей выплате ФИО7, а также ходатайствовал о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с оплатой проведения судебной экспертизы, в размере 20 000 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования признала, против определенного судебным экспертом размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости не возражала, равно как и требований о выселении и изъятии жилого помещения. Полагала, что выкупная стоимость изымаемого у нее и у ФИО7 недвижимого имущества должна определяться исходя из фактической площади квартиры № в размере 5 119 360 руб., с учетом стоимости земельного участка и улучшений на нем. Одновременно ходатайствовала о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с оплатой судебной экспертизы, в размере 20 000 руб., о чем представила письменное заявление.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 – ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы своего доверителя поддержал, полагал необходимым определить размер денежного возмещения за изымаемый у ФИО8 объект недвижимого имущества с учетом фактической площади квартиры № в размере 5 119 630 руб.

Третье лицо ФИО14 возражений против удовлетворения исковых требований не высказал, оставив разрешение спора на усмотрение суда, дополнил, что на территории изымаемого земельного участка расположен гараж, который был построен фио - мужем хозяйки, в дальнейшем проданный ФИО9

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО19, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, указав, что требование истца о изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд подлежит удовлетворению только при условии предварительного и равноценного возмещения. Одновременно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО20 и ФИО21 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили. Участвуя в судебном заседании ранее, поясняли, что в <данные изъяты> года заключили с департаментом градостроительства администрации г. Красноярска соглашения о выкупе принадлежащих им долей в праве собственности на спорные земельный участок и домовладение.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса и их представителей, заключение помощника прокурора Щербака Д.А., находившего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы; исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ) (пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу положений ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения предусмотрено, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (п. п. 1, 2, 4, 13 ст. 56.6 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Пунктами 1-2, 6-7 ст. 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данной статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 150,7 кв.м, жилую площадь – 96,7 кв.м. Объект недвижимости состоит из: одноэтажного бревенчатого жилого дома (<данные изъяты>), одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома (<данные изъяты>), жилого каркасно-засыпного пристроя (<данные изъяты>), подвала шлакобетонного (<данные изъяты>), бревенчатого холодного пристроя (<данные изъяты>), дощатой веранды (<данные изъяты>), дощатых холодных пристроев (<данные изъяты>). В качестве надворных построек, сооружений в выписке из технического паспорта на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ поименованы: уборная (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), навес (<данные изъяты>), сараи (<данные изъяты>), ворота (№), заборы (№, №), при этом уборная и сарай (<данные изъяты>) являются самовольным строительством (т. 2 л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между фио2., действующей на основании доверенности от имени фио3 (продавец), и ФИО9, ФИО16, ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (покупатели) заключен договор купли-продажи доли в праве собственности, на основании которого покупателям передано в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (ФИО9 – <данные изъяты> доли, ФИО16 – <данные изъяты> доли и ФИО15 – <данные изъяты> доли), состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома и двух одноэтажных каркасно-засыпных жилых домов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Общая площадь домовладения составляет 150,7 кв.м, в том числе жилая площадь 96,7 кв.м (т. 2 л.д.6 оборот-7).

Право собственности ФИО9 на <данные изъяты> доли в указанном домовладении зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем представлено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.38).

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт возникновение у ФИО14 права собственности на <данные изъяты> доли домовладения, находящегося в <адрес> по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от указанного наследственного имущества (т. 2 л.д.19).

Определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО14 и ФИО9, по условиям которого доля ФИО14 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, составляет <данные изъяты>, а доля ФИО9 – <данные изъяты> (т. 2 л.д.29).

Определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено определение от ДД.ММ.ГГГГ указанием на то, что доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом: доля ФИО14 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, доля фио4 – <данные изъяты>, доля ФИО9 – <данные изъяты>, доля ФИО16 – <данные изъяты> и доля ФИО15 – <данные изъяты> (т.2 л.д.48 оборот – 49).

На основании договора дарения <данные изъяты> доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 и ФИО16 подарили ФИО9 <данные изъяты> доли (каждый), а в целом <данные изъяты> долей одноэтажного (подземных этажей - 1) домовладения, назначение – жилое, общей площадью 150,7 кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (т. 2 л.д.76).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между фио5 и ФИО7, последний приобрел в собственность <данные изъяты> доли домовладения, находящегося в <адрес> (т. 2 л.д.174-175).

С исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества в виде спорного домовладения к ФИО7 обратилась ФИО22, одновременно ходатайствуя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, при разрешении которых <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт заключения между супругами ФИО7 ФИО22 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2 которого любое движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретено супругами после его заключения, является собственностью того из супругов, на имя которого будет зарегистрировано имущество. Учитывая, что право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения брачного договора, суд пришел к выводу о том, что исходя из вышеприведенного п. 2 брачного договора, данный земельный участок принадлежит ФИО7 и разделу между супругами не подлежит.

Приведенным решением также установлено, что жилой дом (<данные изъяты>) в <данные изъяты> г. был снесен и на его месте возведен жилой пристрой (<данные изъяты>), площадью 44,9 кв.м с подвалом (<данные изъяты>), холодным пристроем (<данные изъяты>), в результате самовольного строительства общая площадь дома стала 195,2 кв.м, в том числе жилая 117,3 кв.м. Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 195,2 кв.м, прекратить право собственности ФИО7 на <данные изъяты> доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> площадью 195,2 кв.м, кадастровый №; признать за ФИО22 и ФИО7 право собственности на <данные изъяты> доли указанного домовладения (за каждым) (т. 2 л.д.80-82, 165-170).

В дальнейшем ФИО23 сменила фамилию на «Шахова» (т. 2 л.д.101).

Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт возникновения у ФИО21 и ФИО20 (дочерей наследодателя фио4.) права общей долевой собственности на 3/32 доли (у каждой) на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (т. 2 л.д.105, 108).

В соответствии с соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МО г. Красноярск в лице исполнительного органа – администрации г. Красноярска и ФИО21, <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилого домовладения с кадастровым номером № по вышеприведенному адресу изъяты у последней для муниципальных нужд в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> (т. 2 л.д.125).

Аналогичное соглашение об изъятии заключено администрацией г. Красноярска и с ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащих ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилое домовладение с кадастровым номером № (т. 2 л.д.126).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МО г. Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска и ФИО14, у последнего изъяты для муниципальных нужд принадлежащие ему <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого домовладения с кадастровым номером № (т. 2 л.д.127).

Таким образом, на момент обращения с настоящим иском в суд право общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли), ФИО8 (<данные изъяты> доли), ФИО7 (<данные изъяты> доли) и ФИО9 (<данные изъяты>) (т. 2 л.д.129-133).

В свою очередь право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 824 кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли), ФИО9 (<данные изъяты> доли) и ФИО7 <данные изъяты> доли).

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в пределах земельного участка кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (спорное домовладение); № (баня, площадью 7,9 кв.м, право собственности не зарегистрировано, объект снят с кадастрового учета); № (гараж, <данные изъяты> года строительства, площадью 21,7 кв.м, право собственности не зарегистрировано) и № (гараж – <данные изъяты> года строительства, площадью 19,1 кв.м, право собственности зарегистрировано (т. 2 л.д.134-137).

Согласно с экспликацией к поэтажному плану жилого помещения, спорный жилой дом состоит из 3 квартир, квартира №№ имеет общую площадь 48,2 кв.м, из них жилая площадь 34,8 кв.м, квартира №№ имеет общую площадь 61,4 кв.м, из них жилая 32,6 кв.м, в свою очередь квартира №№ имеет общую площадь 85,6 кв.м, из них жилая 49,9 кв.м. Общая площадь домовладения составляет 147 кв.м, из нее жилая – 82,5 кв.м; всего площадь по домовладению составляет 195,2 кв.м, из нее жилая – 117,3 кв.м (т. 2 л.д.152).

Из пояснений, данных ответчиками в судебном заседании, спорное домовладение фактически разделено на квартиры, с учетом сложившегося порядка пользования квартира № находится в пользовании ФИО9, квартира № – ФИО7 и ФИО8, квартира № – в пользовании третьих лиц: ФИО14, ФИО21 и ФИО20 (изъята муниципальным образованием г. Красноярск).

По сведения ОП № МУ МВД России «<данные изъяты>», на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 2 л.д.178-179).

Из представленных копий паспортов, на регистрационном учете по приведенному адресу также значатся: ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.132), ФИО16 - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные сведения согласуются с пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства, а также выписками из домовой книги по домовладению № по <адрес>.

Как следует из представленных свидетельств о рождении несовершеннолетних ФИО10, <данные изъяты> г.р., и А.А., <данные изъяты> г.р., родителями последних являются ФИО11 и ФИО9

Судом также установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервированы для муниципальных нужд на три года в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> земли из земель населенных пунктов общей площадью 46 813 кв.м, расположенные в <адрес>, в соответствии со схемой согласно приложению № (том №1 л.д.7).

Согласно приложению № к приведенному Распоряжению, в перечень земельных участков, расположенных в границах резервируемых земель, включен земельный участок с кадастровым номером №, который, как установлено ранее, находится в общей долевой собственности муниципального образования г. Красноярск, ФИО9 и ФИО7 (том №1 л.д.8 оборот - 9).

Распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд в целях реконструкции автомобильной дороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес> земельные участки, расположенные в <адрес>, в соответствии с перечнем согласно приложению №; а также изъять для муниципальных нужд жилые и нежилые объекты недвижимого имущества в целях реконструкции автодороги по <адрес> от <адрес> до <адрес> в <адрес>, расположенные на изымаемых земельных участках, в соответствии с перечнем согласно приложению № (том № л.д.10-11).

Согласно приложениям №, № к приведенному распоряжению, изъятию для муниципальных нужд подлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилые и нежилые объекты недвижимости, расположенные на нем: жилой дом (кадастровый №), нежилое здание (баня с кадастровым номером №), нежилое здание (гараж с кадастровым номером №), нежилое здание (сарай с кадастровым номером №), нежилое здание (гараж с кадастровым номером №) (т. 1 л.д.14 оборот – 18).

Решение о резервировании для муниципальных нужд спорного земельного участка доведено в письменном виде до ФИО8, ФИО7 и ФИО9 посредством направления уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.19-21).

Уведомление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и расположенных на нем строений направлено ФИО7, ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 направлен проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущества: <данные изъяты> доли жилого домовладения с кадастровым номером № путем выплаты возмещения в размере 763 625 руб. (т.1 л.д.27, 30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 направлен проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущества: <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого домовладения с кадастровым номером № с предоставлением возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 2 880 000 руб. (т. 1 л.д.28,31).

Проект соглашения об изъятии <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли жилого домовладения с кадастровым номером № с предоставлением возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 1 156 375 руб. направлен ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29,32).

Возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества, с учетом убытков, муниципальным образованием г. Красноярск определено в размере 7 680 000 руб. на основании Отчета № об оценке рыночной стоимости объектов от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты> (том №1 л.д.41-77)

Поскольку собственники указанных объектов недвижимого имущества не заключили с истцом в установленном порядке соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчиков была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, при расчете методом сравнения продаж, стоимость земельного участка определена в размере 2 952 827 руб., стоимость <данные изъяты> доли земельного участка определена – в размере 1 107 321 руб., <данные изъяты> доли – сумме 738 214 руб.

Стоимость жилого дома, рассчитанная на основании сравнительного подхода, составила 7 312 911 руб., стоимость <данные изъяты> доли – 914 114 руб., <данные изъяты> доли – 2 742 342 руб., расчетная стоимость 1 кв.м – 37 464 руб. При осмотре объектов исследования установлено, что квартира №№ находится в двухэтажном жилом доме, фактическая площадь квартиры №№ составляет 85,6 кв.м, стоимость данной квартиры с учетом ее фактической площади определена в размере 3 206 918 руб. (85,6 кв.м. х 37 464 руб.).

В ходе осмотра установлено, что на части земельного участка, относящегося к квартире №№, находятся сооружения и многолетние зеленые насаждения: малина 50 шт., вишня 2 шт., клубника 30 шт., клен 2 шт.; забор штакетник, ворота, забор, баня из бруса, туалет, навес, гараж бревенчатый, септик, кочегарка, две лестницы, три подпорные стены, подвал, замощение въезд во двор бетон, замощение двор, дорожка, две отмостки.

На части земельного участка, относящейся к квартире №№, находятся сооружения и многолетние зеленые насаждения: цветы лилия 3 шт., роза 3 шт., облепиха 5 шт., малина 50 шт., вишня войлочная 2 шт., вишня на плодоножке 3 шт., клубника 50 шт.; гараж шлакоблочный, углярка, септик, вольер для собаки, забор профлист, ограждение грядок, подвал, забор деревянный, деревянное замощение, парник 2 шт., лестница бетонная, навес над выходом в огород.

При расчете стоимости указанных надворных построек экспертом использован затратный подход, поскольку надворные постройки не зарегистрированы в ЕГРН, являются некапитальными сооружениями. С учетом износа, затраты на воспроизводство улучшений земельного участка для квартиры №№, составили 335 592 руб., для квартиры № – 761 338 руб.

Рыночная стоимость зеленых насаждений на земельном участке, относящимся к квартире № составила 227 023 руб., к квартире № – 130 688 руб.

Всего, рыночная стоимость улучшений земельного участка, полученная затратным подходом для квартиры № составляет 562 615 руб. (335 592 руб. + 227 023 руб.); для квартиры №№ – 892 005 руб. (761 338 руб. + 130 688 руб.)

С учетом изложенного, рыночная стоимость изымаемого имущества для собственников квартиры №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 412 278 руб. (2 742 342 руб. - <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение + 1 107 321 руб. - <данные изъяты> доли в праве на земельный участок + 562 615 руб. – стоимость улучшений земельного участка).

В свою очередь, рыночная стоимость изымаемой квартиры № с учетом ее фактической площади 85,6 кв.м составляет 4 837 137 руб., из которых: доля в праве собственности на домовладение, принадлежащая ФИО8 – 1 603 459 руб., доля в праве собственности на домовладение, принадлежащая ФИО7 – 1 603 459 руб., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 738 214 руб., улучшения земельного участка – 892 005 руб.

Расходы, связанные с изъятием недвижимого имущества и переездом для собственников квартиры №, определены в размере 282 873 руб., из которых: 126 000 руб. – аренда недвижимого помещения в период поиска новой недвижимости, 22 400 руб. – убытки, связанные с переездом, 132 123 руб. – убытки, связанные с услугами риелтора и 2 350 руб. – регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое взамен изымаемого.

Расходы, связанные с изъятием недвижимого имущества и переездом для собственников квартиры №, с учетом площади квартиры 85,6 кв.м, составляют 282 493 руб. из которых: 126 000 руб. – аренда недвижимого помещения в период поиска новой недвижимости, 22 400 руб. – убытки, связанные с переездом, 103 893 руб. – убытки, связанные с услугами риелтора и 2 350 руб. – регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое взамен изымаемого.

Таким образом, рыночная стоимость изымаемого имущества для собственников квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 4 695 151 руб. и состоит из: стоимости <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение – 2 742 342 руб., стоимости <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1 107 321 руб., стоимости улучшений земельного участка – 562 615 руб. и расходов, связанных с изъятием имущества и переездом - 282 873 руб.

Рыночная стоимость изымаемого имущества для собственников квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом площади квартиры 85,6 кв.м, составляет 5 119 630 руб., из которых: 1 603 459 руб. - стоимость доли в праве собственности на домовладение, принадлежащей ФИО8, 1 603 459 руб. - стоимость доли в праве собственности на домовладение, принадлежащей ФИО7, 738 214 руб. - стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 892 005 руб. – стоимость улучшений земельного участка и 282 493 руб. - расходы, связанные с изъятием имущества и переездом.

Допрошенный в судебном заседании эксперт фио6 указала, что расчет рыночной стоимости приведенных объектов недвижимости производился в отношении всего домовладения, исходя из размера долей в праве собственности на основании материалов дела. При осмотре квартиры № представлен технический паспорт, согласно которому площадь приведенной квартиры определена в размере 85,6 кв.м, ею эксперт и руководствовался при определении размера возмещения. При определении принадлежности улучшений земельного участка каждому из сособственников, эксперт руководствовался пояснениями ФИО9, ФИО7 и представителя ФИО8, споров между которыми относительно указанного вопроса не было, учтены все насаждения и сооружения на земельном участке.

Оснований ставить под сомнение результаты экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с ФСО № «Оценка недвижимости» (утв. Приказом № МРЭТ РФ ДД.ММ.ГГГГ), Стандартами и правилами оценочной деятельности СРО <данные изъяты> путем осмотра оцениваемых объектов недвижимого имущества, анализа рынка объектов исследования и составления заключения по проведенному исследованию. Получение экспертом профессиональных знаний в области оценочной деятельности подтверждено соответствующими аттестатами и дипломами, стаж работы эксперта в оценочной деятельности – с <данные изъяты> г., об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 308 УК РФ эксперт предупрежден, о чем представлена подписка.

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что решение об изъятии находящегося в общей долевой собственности ФИО9 и ФИО7 земельного участка, расположенного на нем объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности ФИО9, ФИО7 и ФИО8, принято уполномоченным органом местного самоуправления для целей реконструкции объектов местного значения, что соответствует ст. 56.3 ЗК РФ, в соответствии со схемой резервируемых земель на кадастровом плане.

Процедура, предшествующая принудительному изъятию спорного земельного участка и расположенных на нем объектов (строений), органом местного самоуправления соблюдена. Со дня получения ответчиками проекта соглашения об изъятии недвижимости истек 90-дневный срок, в связи с чем по причине недостижения соглашения органа местного самоуправления и собственника изымаемых объектов недвижимого имущества иск о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости подлежит удовлетворению.

Определяя размер возмещения, подлежащего выплате ФИО9, как собственнику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом улучшений земельного участка (в виде сооружений и зеленых насаждений), и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, суд принимает результаты судебной экспертизы <данные изъяты> и считает необходимым определить указанный размер с учетом убытков, причиненных изъятием объектов недвижимого имущества, в общем размере 4 695 151 руб.

При определении размера возмещения, подлежащего выплате ФИО24 и ФИО8, суд исходит из установленного решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ факта заключения между указанными лицами брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ФИО24, как лицу, на чье они были зарегистрированы после заключения брачного договора, а потому приходит к выводу о том, что у ФИО8 не возникло право собственности на приведенную долю на земельный участок, в связи с чем рыночная стоимость указанной доли, равно как и стоимость улучшений земельного участка, при определении подлежащего выплате ФИО8 возмещения, учитываться не должны.

На основании изложенного, при определении размера возмещения, подлежащего выплате ФИО24, как собственнику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом улучшений земельного участка (в виде сооружений и зеленых насаждений), и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, с учетом фактической площади квартиры № – 85,6 кв.м, суд, исходя из заключения судебной экспертизы, составленного <данные изъяты> определяет подлежащий выплате ФИО7 размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества, а также убытки, причиненные в связи с их изъятием, в сумме 3 374 924,5 руб. из расчета: 1 603 459 руб. – стоимость <данные изъяты> доли в домовладении + 738 214 руб. – стоимость <данные изъяты> доли в праве на земельный участок + 892 005 руб. – улучшения земельного участка + 141 246,50 руб. – расходы, связанные с изъятием объектов недвижимости (<данные изъяты> х 282 493 руб.).

В пользу ФИО8, как собственнику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, с учетом фактической площади находящейся в пользовании квартиры № – 85,6 кв.м, надлежит взыскать возмещение за изымаемый у нее объект недвижимого имущества в общем размере 1 744 705,5 руб. из расчета: 1 603 459 руб. – стоимость <данные изъяты> доли в домовладении + 141 246,50 руб. - расходы, связанные с изъятием данного объекта (<данные изъяты> х 282 493 руб.).

Поскольку суд удовлетворяет требования муниципального образования г. Красноярск об изъятии принадлежащих ФИО9, ФИО7 и ФИО8 объектов недвижимого имущества, подлежат удовлетворению и требования о прекращении права собственности ответчиков ФИО9, ФИО7 и ФИО8 на них и о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием г. Красноярск с даты выплаты ФИО9, ФИО7 и ФИО8 вышеприведенных возмещений.

Разрешая требования о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требования муниципального образования г. Красноярск об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд с прекращением права собственности на них ответчиков ФИО9, ФИО7 и ФИО8, с последующим признанием права собственности на спорные объекты за муниципальным образованием г. Красноярск удовлетворены, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО15, ФИО7, ФИО17 подлежат выселению из домовладения № по <адрес>, после выплаты ФИО9, ФИО7, ФИО8 денежного возмещения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31. ст. 30 указанного выше Постановления).

Таким образом, решение о выселении ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО15 ФИО7, ФИО17 является основанием для снятия последних с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая требования ФИО7 и ФИО8 о взыскании судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы, в размере 20 000 руб. (каждому), суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обращаясь в суд с иском, МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска при определении размера возмещения, подлежащего выплате ответчикам в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, ссылался на заключение эксперта <данные изъяты>. Не согласившись с определенным данным обществом размером компенсации, по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, выводы которой были приняты судом при определении размера возмещения, подлежащего выплате ответчикам ФИО9, ФИО7 и ФИО8 за счет истца.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенное положение ГПК РФ, суд находит требования ФИО8 и ФИО7 о взыскании судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы в размере 20 000 руб. (в пользу каждого) факт несения которых подтвержден документально, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявление <данные изъяты> о взыскании с ФИО9 расходов по оплате проведенной судебной экспертизы в размере 40 000 руб., суд, руководствуясь положениями ст. 96 ГПК РФ, считает необходимым взыскать данные расходы с истца МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, поскольку размер компенсации за изъятие объектов недвижимости определен исходя из заключения судебной экспертизы, проведенной указанным учреждением по ходатайству стороны ответчика и принятых судом при разрешении заявленных истцом требований.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) для муниципальных нужд принадлежащие ей на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 744 705 (один миллион семьсот сорок четыре тысячи семьсот пять) руб. 50 коп.

Изъять у ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) для муниципальных нужд принадлежащие ей на праве собственности: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 4 695 151 (четыре миллиона шестьсот девяносто пять тысяч сто пятьдесят один) руб.

Изъять у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) для муниципальных нужд принадлежащие ему на праве собственности: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 3 374 924 (три миллиона триста семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 50 коп.

Прекратить право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) на: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> после выплаты компенсации.

Прекратить право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты компенсации.

Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты компенсации.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Красноярск после выплаты ФИО8 денежной компенсации.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Красноярск после выплаты ФИО9 денежной компенсации.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, площадью 195,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Красноярск после выплаты ФИО7 денежной компенсации.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>); ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, после выплаты денежной компенсации ФИО8, ФИО9 и ФИО7.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>) и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>).

Взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска (ИНН №) в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска (ИНН №) в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Взыскать с муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска (ИНН №) в пользу <данные изъяты> (ИНН №) расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с даты, следующей после даты изготовления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 5 апреля 2023 года.