Дело № 2-840/2023
УИД 75RS0001-02-2022-010056-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года <...>
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заместителя прокурора Центрального района города Читы в интересах ФИО1 к ГСК «Гарант-2» о признании права собственности на гараж,
установил:
Заместитель прокурора Центрального района города Читы обратился в суд в интересах ФИО1, просит признать за ФИО4 право собственности на гараж №, общей площадью 16,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует следующим. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Гарант-2», он приобрел у ФИО5 гараж №, общей площадью 16,1 кв. м.. Передача денежных средств за гараж между сторонами была оформлена распиской. ДД.ММ.ГГГГ из Управления Россреестра по Забайкальскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности. Для устранения недостатков, указанных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена справка председателя ГСК «Гарант-2» без номера и даты, содержащая сведения о его членстве в гаражном кооперативе. По результатам рассмотрения представленных документов ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Россреестра по Забайкальскому краю было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на гараж, поскольку в справке отсутствует информация о том, на каком основании ему принадлежит гараж. Из объяснений председателя ГСК «Гарант-2» ФИО6 следует, что сведения о выплате пая за гараж № отсутствуют в справках, выданных ей ФИО1, так как информация и документы, подтверждающие факты выплаты паевого взноса за гараж, наличия задолженности по выплате паевого взноса за гараж, в кооперативе отсутствуют. ФИО1 является пенсионером и в силу возраста и состояния здоровья не может самостоятельно защитить свои права.
В судебном заседании помощник прокурора Центрального района города Читы Пешкова А.Б. просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ГСК «Гарант-2» извещено о месте и времени рассмотрения, в суд своего представителя не направил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
При рассмотрении дела установлено, что ГСК «Гарант-2» было создано ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок по адресу: <адрес> находится в пользовании ГСК «Гарант-2» по договору аренды, заключенному с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края сроком действия до 2062 года. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Гарант-2», он приобрел у ФИО5 гараж №, общей площадью 16,1 кв. м.. Передача денежных средств за гараж между сторонами была оформлена распиской.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку признание за ФИО1 право собственности не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Фактов, свидетельствующих о нарушении законодательства при строительстве гаража при рассмотрении дела не установлено.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 16,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2022.
Судья С.В. Иванец