Дело № 2-948/2025
УИД 75RS0025-01-2025-001062-65
Категория 2.124
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Губкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование доводов ссылаясь на следующее.
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России занимается поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжения, транспортировкой и очисткой сточных вод для специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживает ответчик. Истцом надлежащим образом выполнены обязательства по оказанию коммунальных услуг в соответствии с требованиями закона, однако ответчиком в нарушение требований действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги не исполнена. Задолженность ФИО1 за период с 01.04.2022 по 31.08.2022 года составляет 59 536 руб. 96 коп. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика, который впоследствии был отменен. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 59 536 руб. 96 коп.
30 июня 2025 года представитель истца ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 27 070 руб. 94 коп.
В настоящее судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, также уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 18 575 руб. 17 коп., из которых основной долг – 2 467 руб. 62 коп., пени 16 107 руб. 55 коп.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.
Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329, статьи 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).
За предоставление коммунальных услуг в вышеуказанный дом отвечает ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
Согласно представленной выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги задолженность ФИО1 составляет 99 314 руб. 21 коп. (без учета пени) (л.д. 11-12).
Истец обратился за выдачей судебного приказа к мировому судье судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в размере 59 536 руб. 96 коп. за период с 01.04.2022 по 31.08.2022, пени в размере 4 555 руб. 94 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края от 24.11.2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен.
Учитывая, что ответчик обязательство по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 18 575 руб. 17 коп.
Взыскать ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Шокол Е.В.