10RS0011-01-2023-000815-37 2-2004/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2023 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Давиденковой Л.А.,
при секретаре Быковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к АО «ЕРЦ РК», ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт. Карелия», ФИО2, ФИО3 о раздельном начислении жилищных и коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЕРЦ РК», ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт. Карелия» о раздельном начислении жилищных и коммунальных платежей. Иск мотивирован тем, что истец является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, подаренной ей матерью ФИО4 Так же собственниками 3/8 доли в вышеуказанной квартире является ФИО2, ? - ФИО3 Данные сособственники родственниками истцу не являются, на протяжении длительного периода бремя содержания жилого помещения несет исключительно истец. Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст.ст. 247, 249, 322, 325 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 30, 153,155 Жилищного кодекса, истец, с учетом уточнения, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус ФИО2 и ФИО3 заменен с третьих лиц на соответчиков.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о времени и места судебного разбирательства.
До судебного заседания от представителя ООО «КРЦ» поступили письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым общество располагает сведениями о том, что право собственности на указанное жилое помещение в размере 1/8 доли принадлежит ФИО5
До судебного заседания от представителя РИЦ ЖХ поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что действующее законодательство не предусматривает понятие «разделение лицевых счетов».
До судебного заседания от представителя ООО «Энергокомфорт. Карелия» поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указано, что квартира истца не является коммунальной, действующим законодательством не предусмотрено выделение доли и выставление разных платежных документов на оплату электроэнергии.
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на <адрес>АА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно пояснениям истца, 7/8 доли квартиры принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, которые являются зятем и внуком тети истца. В настоящее время ответчики на протяжении 20 лет проживают на территории Финляндии.
Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 принадлежит 3/8 доли в собственности, ФИО3 – ? доли на указанную квартиру, в 2022 году ФИО5 1/8 доли подарила.
Соглашение о порядке и размере участия в расходах при оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками отсутствуют.
Из справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лица, зарегистрированные по адресу: <адрес>А, <адрес>, отсутствуют.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каждый из сособственников жилого помещения несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая отсутствие соглашения между сособственниками, а также то, что истец просит определить, в том числе, и его долю в оплате, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А, <адрес>, ФИО1 в размере пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты –1/8.
Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения статей 247 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
О наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков согласно принадлежащим им долям сведений не представлено.
В тоже время суд отказывает истцу в иске к АО «ЕРЦ РК», ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт. Карелия», поскольку доказательств нарушения прав истца действиями или бездействием юридических лиц в материалы дела не представлены.
Удовлетворение исковых требований об определении порядка участия в расходах никаких обязательств для ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации, имущественных и иных затрат не повлечет, не нарушит права третьих лиц, в том числе с учетом положений пункта 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, к АО «ЕРЦ РК», ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт. Карелия», ФИО2, ФИО3 о раздельном начислении жилищных и коммунальных платежей удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/8 от подлежащих к начислению сумм за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №
Данное решение является основанием для выдачи ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья Л.А. Давиденкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ