КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-004209-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5397/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 56 о признании права собственности на гаражные боксы,

с участием третьих лиц ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров», Росреестра по Московской области, Администрации г.о. Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 56 (далее ПГСК-56) о признании права собственности на гаражные боксы №, №, мотивировав свои требования тем, что является членом ПГСК-56, имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, КН №, и гаражный бокс № КН №, расположенный в ПГСК-56 по адресу: <адрес>, паевой взнос за гаражные боксы внесены полностью, указанные гаражные боксы находятся в одном ряду с другими гаражными боксами ПГСК-56, на земельном участке, с кадастровым номером №№, предоставленном в аренду ПГСК-56, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть в своё отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ПГСК-56 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица ФГБУ Национальный парк «Лосиный остров», Администрация г.о. Мытищи Московской области, Росреестр по Московской области в суд не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ПГСК-56, расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражными боксами №, №, расположенные в границах ПГСК-56.

Уплата истцом паевого взноса за гаражные боксы подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК-56.

Истцом также представлена членская книжка, в соответствии с которой истцом ежегодно производится оплата членских взносов за гаражные боксы №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на здание ПГСК № 56 по адресу: <адрес>, здание состоит из блоков гаражей, Год завершения строительства 1993.

Потребительский гаражно-строительный кооператив № г.Мытищи был создан ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации Мытищинского района от 23 апреля 1993 года № 1580 «Об организации гаражно-строительного кооператива № г.Мытищи» и расположен по адресу <адрес>.

Указанным постановлением было предусмотрено:

1) Организовать гаражно-строительный кооператив, присвоив ему №;

2) Зарегистрировать Устав ГСК №56 с приложением списка членов кооператива.

11..03.1994 между ГСК №56 и Администрацией Мытищинского района был заключён договор аренды земельного участка площадью 12 290 кв.м.

На основании Постановления главы администрации Мытищинского района от 24.10.1994 № 3796, земельный участок площадью 1750 кв. м., прилегающий к ранее предоставленному земельному участку площадью 12290 кв. м. предоставлен Гаражно-строительному кооперативу-56 для размещения и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для личных транспортных средств жителей г.Мытищи сроком на 3 года.

30.12.2003г. между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГСК-56 заключён договор аренды указанного земельного участка на неопределённый срок «для размещения временных гаражей без устройства смотровой ямы и фундамента».

Вместе с тем, заключение указанного договора для размещения временных гаражей без устройства фундамента не может ограничивать право истца на оформление в собственность гаражного бокса как объекта капитального строительства, возведённого им в числе остальных 415 гаражных боксов в здании ПГСК-56 за 10 лет до заключения указанного договора аренды, и в соответствии с Постановлением главы администрации Мытищинского района от 24 октября 1994 года № 3796 о предоставлении земельного участка для размещения и эксплуатации коллективного гаража-стоянки.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о правообладателе спорных объектов отсутствуют.

Данные о том, что спорные гаражные боксы соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, отвечает признакам капитального строительства, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов третьих лиц подтверждено заключением эксперта ООО «ЭКБИСТ» предоставленного истцом в материалы гражданского дела.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия землеотводных документов.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внёсшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 паевой взнос выплатила полностью, гаражи возведены истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, гаражные боксы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают интересов третьих лиц, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое было принято судом в качестве допустимого доказательства, сведений о наличии прав иных лиц на спорный объект не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 56 (ИНН: №) о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № №, КН № и гаражный бокс №, КН №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 15 июля 2025 года.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: