Дело № 2-10140/2023
50RS0001-01-2023-010206-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года Московская обл., ш.Энтузиастов, д.39А
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при помощнике Письменной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1 зарегистрирован, постоянно проживает и является потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому № по <адрес> является ООО «КВАРТАЛ». С ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 101 437 руб. 58 коп. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 437 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 228 руб. 75 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп.
Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несут адресаты.
С учетом мнения представителя истца, изложенном в исковом заявлении, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.