РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «27» июля 2022 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салалыкина К.В.,
при секретаре Бахтикян И.В.,
с участием представителя истца ООО «Земельный фонд Кубани»
по доверенности ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Земельный фонд Кубани» обратилось в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельную долю 7150/1389991 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящейся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №, числящийся за ФИО2; прекратить право общей долевой собственности на земельную долю 7150/1389991 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящейся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №, числящийся за ФИО3 Аннулировать запись о государственной регистрации права долевой собственности № от 30.04.2021 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №; аннулировать запись о государственной регистрации права долевой собственности № от 30.04.2021 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что согласно поступившим заявлениям от ФИО2 и ФИО3 стало известно, что они являются обладателями земельной доли 7150/1389991 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящейся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, которая досталась им по наследству от матери – Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Однако, по данным, имеющимся в ООО «Земельный фонд Кубани», который является участником долевой собственности на указанный выше земельный участок, в соответствии с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.11.2008 г., гр.ФИО5, а также ФИО2 и ФИО3 в списке участников долевой собственности не значатся.
В связи с тем, что умершая ФИО5 не являлась участником общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, следовательно, и права собственности наследников – ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являются незаконными, а потому подлежат аннулированию.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Земельный фонд Кубани» ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд из удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что действительно, после смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде земельного пая. Были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого они зарегистрировали свои права в установленном законом порядке. Однако, при выдаче свидетельств, нотариусу неверно были предоставлены данные по земельному паю. Представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных материалов следует, что ООО «Земельный фонд Кубани» является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ТОО «Тенгинское».
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является наследником имущества Б. в виде 28600/1389991 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1389991 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ТОО «Тенгинское».
Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 также является наследником имущества ФИО5 в виде 28600/1389991 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1389991 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <адрес>, местоположение: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ТОО «Тенгинское».
Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, умершая ФИО5 не являлась участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ТОО «Тенгинское».
19.11.2008 г. между участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и ООО «Земельный фонд Кубани» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, согласно представленному Приложению №1 к договору аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, ФИО5 не значится в списке участников долевой собственности, равно как и ответчики.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ не являлась участником долевой собственности спорного земельного участка, следовательно, и переход права в порядке наследования на указанные в данном решении доли, является неправомерным, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю.
Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю 7150/1389991 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящейся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №, числящуюся за ФИО2.
Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю 7150/1389991 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящейся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №, числящуюся за ФИО3.
Аннулировать запись о государственной регистрации права долевой собственности № от 30.04.2021 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №.
Аннулировать запись о государственной регистрации права долевой собственности № от 30.04.2021 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1389991 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ТОО «Тенгинское» с кадастровым №. удовлетворить частично.
Решение Усть-Лабинского районного суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>.
Решение Усть-Лабинского районного суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья К.В. Салалыкин