дело № 2-2780/2022
УИД 76RS0013-02-2022-002111-50
Мотивированное решение составлено 23.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2022 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена прабабушке истца ФИО1 на основании ордера на вселение в жилое помещение. Документов на квартиру не сохранилось. Истец был вселен в квартиру по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году как член семьи нанимателя. Наниматель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец длительное время пользуется жильем, оплачивает все коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ из МКУ «Жилкомцентр», о том, что договор социального найма с ним заключен быть не может, по причине того, что он не является членом семьи нанимателя.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд отзыв на иск, где исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> была ФИО1, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире был зарегистрирован внук нанимателя - ФИО2 который с ДД.ММ.ГГГГ выписан в <данные изъяты>
В квартиру по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя был вселен ФИО3 (правнук нанимателя ФИО1 который зарегистрирован в квартире по настоящее время.
Истец фактически проживает в спорной квартире. До смерти нанимателя вел с последней общее хозяйство.
Единственным дееспособным членом семьи нанимателя из лиц, зарегистрированных в спорной квартире, является истец ФИО3
После смерти ФИО1 истец обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма, однако письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в изменении договора социального найма, так как согласно ч.1 ст.69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. ФИО3 по отношению к бывшему нанимателю является правнуком, то есть не относится к перечисленным категориям родства.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживал совместно с прабабушкой, совместно вел с ней общее хозяйство, имели единый бюджет.
Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Учитывая, что при вселении ФИО3 в спорное жилое помещение он являлся членом семьи нанимателя, приобрел право на жилое помещение, суд полагает, что требования ФИО3 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО3, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова