УИД № 38RS0003-01-2025-002892-61

№2-2428/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чекалкиной Т.О.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2428/2025 по иску Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Братска обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ответчиков безвозмездноза счет собственных сил и средств освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 51,42 кв.м и занятых земельный участок, площадью 98,50 кв.м, прилегающие с восточной и южной сторон к границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 50, кадастровый ***, полностью, в том числе демонтировать, снести незаконно возведенное на самовольно занятых землях ограждение (забор), находящееся за границами земельного участка с кадастровым номером *** адресу: <адрес>, земельный участок 50, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что на основании задания Управления Росреестра Иркутской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, земельный участок 50, кадастровый ***. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** огорожен, свободный доступ третьихлиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано 22.04.2025. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и МаgnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что ограждение, расположенное с восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером *** находится за пределами границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого ответчиками земельного участка, которая составляет часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 51,42 кв.м и на земельный участок площадью 98,50 кв. Земельный участок, площадью 98,50 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 51,42кв.м., и площадью 98,50 кв.м нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещенные, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд считает возможным рассмотреть делов отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными (ч.ч. 2, 3 статьи 76 ЗК РФ).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит всостав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска.

В ходе проведения выездного обследования 18.06.2025Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу; <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальноестроительство жилого дома, площадь - 2121 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок площадью 2121 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***,принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ? доли в общей долевой собственности, право ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, и ? доли ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и МаgnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель установлено, что ограждение расположенное с восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером ***, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Аналитическим методом установлена общая площадь огороженного земельного участка, которая составляет 2243,46 кв.м., из них: часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2093,54 кв.м, земельный участок площадью 98,50 кв.м. государственная собственность на который не разграничена, часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 51,42 кв.м.

При этом сведения об ограничениях и правах в пользу ФИО2 и ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 51,42 кв.м. и на земельный участок площадью 98,50 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.

Данный факт подтверждается протоколом осмотра от 18.06.2025, актом выездного обследования№ 1875 от 18.06.2025, составленных государственным инспекторомИркутской области по использованию и охране земель ФИО7, протоколом инструментального обследования от 18.06.2025.

Таким образом, в ходе выездного обследования была вычислена дополнительная площадь используемого ответчиками ФИО1, ФИО2, расположенного с восточной и южной стороны земельного участка составляет 98,50 кв.м., земельный участок площадью 98,50 кв.м. является самовольно занятым земельным участком с кадастровым номером ***. Земельный участок, площадью 98,50 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку земельный участок, самовольно занятый ответчиками, находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа г. Братска.

Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиками ФИО1, ФИО2 земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 51,42 кв.м и занятый земельный участок, площадью 98,50 кв.м, прилегающие с восточной и южной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером ***, нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории Муниципального образования города Братска.

С учетомвышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации г. Братска в части возложения на ответчиков ФИО1, ФИО2 обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 51,42 кв.м и занятый земельный участок, площадью 98,50 кв.м., прилегающие с восточной и южной сторон к границе земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, земельный участок 50, кадастровый ***, путем демонтажа ограждения в виде забора.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО1, ФИО2 обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

ОбязатьФИО1 (паспорт серия ***), ФИО2 (паспорт серия ***) безвозмездноза счет собственных сил и средств освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 51,42 кв.м и занятый земельный участок, площадью 98,50 кв.м, прилегающие с восточной и южной сторон к границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 50, кадастровый ***, полностью, в том числе демонтировать, снести незаконно возведенноена самовольно занятых землях ограждение (забор), находящееся за границами земельного участка с кадастровым номером *** адресу: <адрес>, земельный участок 50, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия ***), ФИО2 (паспорт серия ***), государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Братска в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.О. Чекалкина

Мотивированное решение суда изготовлено:22.09.2025 года.