2-1947/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003156-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Алтаевой Т.Н., при секретаре Карповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО5 просит признать право пользования за ним жилым помещением, расположенного по адресу: , признать истца нанимателем жилого помещения и обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Требование мотивировано тем, что ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения были родители истца ФИО2 и ФИО3, брат ФИО4, которые умерли. На протяжении длительного времени истец проживает в вышеуказанной квартире. При обращении в Администрацию за заключением договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с тем, что истец не был включен в ордер. Истец ФИО5 фактически несет права и обязанности нанимателя.

Определением суда от 18.05.2022, 09.06.2022 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО5

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить иск. Суду пояснила, что ордер на квартиру выдан в 1971 году, истец родился в ДД.ММ.ГГГГ году и не мог быть включен в ордер, однако фактически он с рождения в указанной квартире проживает и несет права и обязанности нанимателя. Родители истца, брат умерли, еще один брат и сестра добровольно выехали из жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Материалами дела установлено следующее, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: является Муниципальное образование городской округ «город Улан-Удэ» Республики Бурятия.

18.02.1971 Исполнительным комитетом Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся выдан ордер ... на вышеуказанное жилое помещение на имя ФИО2 с учетом 3 членов семьи: супруги ФИО3, сыновей ФИО16, *** г.р., ФИО6, *** г.р.

Согласно выписке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 20.04.2022 в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, *** г.р., с *** по ***, ФИО3, *** г.р., с *** по ***, брат истца ФИО4, *** г.р., с *** по ***, истец ФИО5, *** г.р., с *** по настоящее время.

ФИО3 умерла ***, ФИО2 умер ***, ФИО4 умер ***, что подтверждается свидетельствами о смерти, представленными в материалы дела.

Согласно свидетельству о рождении I-АЖ ..., выданному Железнодорожным ЗАГС ***, родителями истца ФИО5, *** г.р., являются ФИО3, ФИО2

Судом установлено, что истец ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО11 и проживает в жилом помещении по адресу: .

По состоянию на *** по адресу: , никто кроме истца не зарегистрирован.

Брат истца ФИО5, *** г.р., включенный в ордер на спорное жилое помещение, обратился в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ с заявлением об исключении из договора социального найма по адресу: , в связи с убытием из жилого помещения по адресу: РБ, .

Истец ФИО5 обращался в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием его в ордере в качестве члена семьи нанимателя.

Показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 подтвержден факт вселения истца в квартиру с рождения по воле нанимателя и остальных членов семьи. Как показала ФИО10, приходящаяся истцу сестрой, истец ФИО5 постоянно проживает в жилом помещении с рождения, ФИО5 (ФИО6) выехал из квартиры добровольно, проживает в РБ, жильем обеспечен.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО5 о признании за ним право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения суд, оценив доводы сторон, представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 20, 672 ГК РФ, исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: является муниципальной собственностью, была предоставлена отцу истца ФИО11 и членам семьи по ордеру, истец на законном основании был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО11, где постоянно проживает с момента рождения и до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства, выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 ФИО13 договор социального найма на жилое помещение по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.Н. Алтаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.07.2022