Решение по делу № 2-93/2023 от 10.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-93/2023

70RS0012-01-2023-000125-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 10 июля 2023 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Корнеевой Т.С.,

при секретаре Глухове А.Л.,

помощник судьи П.А.Н.,

с участием:

помощника Прокурора Бакчарского района Томской области Цуркан Ю.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником частного дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 28.12.2012. В доме ответчик не проживает на протяжении длительного времени, коммунальные услуги не оплачивает, в ведении совместного хозяйства не участвует, общий бюджет не поддерживает. Где проживает ответчик ей неизвестно, при этом он согласен в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

На основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ просит удовлетворить свои требования.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 не является членом семьи истца, не приходится родственником либо свойственником семьи, в жилом помещении с апреля 2023 года не проживает, свои вещи забрал, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, получив копию искового заявления, возражений на иск не заявил.

В соответствии с со ст.ст.35, 167 ГПК РФ, ст.ст.10, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, в силу частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 12 ГК РФ, а также пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст.304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.12.2012 №) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка от 21.01.2009 №3, кадастрового паспорта здания от 18.12.2012, находится в собственности у ФИО1

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 22.01.2021 по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Бакчарского сельского поселения № 3500 от 16.05.2023, а также адресной справкой УВМ УМВД России по Томской области и информаций ОСК, в которых так же указано, что ФИО2 имеет регистрацию с 22.01.2021 по адресу: <адрес>, по настоящее время, временных регистраций не имеет.

Ответчик добровольно в апреле 2023 выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, о чем он указывал в ходе проведения досудебной подготовки, заявляя также о добровольном снятии с регистрационного учета к моменту рассмотрения дела судом по существу, вместе с тем, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил, с регистрационного учета добровольно не снялся.

Доказательств вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также наличия со стороны истца препятствий во вселении ФИО2, в соответствии с положениями ст.56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ФИО1 распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящим решением суда ответчик признаётся утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий (подписано) Т.С. Корнеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.