Гражданское дело №2-3557/2023
УИД 62RS0002-01-2023-003088-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,
при секретаре Щеголихиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г.Рязани к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Рязани обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого здания-гаража с кадастровым номером 62:29:0060004:214, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, по адресу: <адрес>., вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически, без договорных отношений, пользовался земельным участком для обслуживания принадлежащего ему нежилого здания, в связи с чем образовалась задолженность в размере 160 480 рублей 05 копеек.
Расчет платы за фактическое пользование земельным участком произведен исходя из базовой ставки для расчета платы за аренду земель, установленной для данной зоны постановлениями администрации <адрес> №№, 4857,5671,11230.
О наличии задолженности администрация города Рязани уведомила ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, до настоящего времени оплата от ответчика не поступила.
В данном случае обязательства, возникшие из положений федерального законодательства, ответчиком не исполняются, что влечет нарушение имущественных интересов города, нанося существенные убытки его бюджету.
Истец просит взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 341 кв.м по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 480 руб. 05 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 381 руб. 08 коп., применив дальнейшее начисление процентов по ставке ЦБ Банка России до полного исполнения решения суда.
В дальнейшем представитель администрации г.Рязани исковые требования уточнила, мотивируя тем, что ответчиком была частично погашена задолженность и просила взыскать с ФИО1 плату за фактическое пользование земельным участком в размере 130 268 рублей 78 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 744 рублей 56 копеек, применив дальнейшее начисление процентов по ставке ЦБ Банка России до полного исполнения решения суда.
Представитель истца - администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу норм, установленных ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок не является объектом налогообложения, соответственно сложившиеся отношения схожи с отношениями, возникающими из договора аренды, так как происходит использование имущества, находящегося в собственности другого лица, в данном случае государства.
В соответствии со ст. ст. 423, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен оплачивать пользование земельным участком по цене, которая взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары и услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Пункт 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лица, неосновательно получившего или сберегшего имущество, возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания-гаража с кадастровым номером 62:29:0060004:214, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовался земельным участком для обслуживания принадлежащего ему нежилого здания, оплату за пользование земельным участком не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 160 480 рублей 05 копеек.
В ходе судебного разбирательства ответчиком произведена частичная оплата задолженности, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 130 258 рублей 78 копеек.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: письмом от ДД.ММ.ГГГГ, реестром от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № от 17. 03.2023 г., извещением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспариваются ответчиком.
Рассматривая требования о взыскании процентов, суд исходит из следующего.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 744 рубля 56 копеек.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим действующему законодательству, в связи с чем исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 744 рублей 56 копеек с дальнейшим начислением процентов по ставке ЦБ Банка России до фактического погашения задолженности.
В соответствии со ст.103 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 860 рублей 27 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход муниципального образования - городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 341 кв.м по адресу: <адрес>В за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 268 рублей 78 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 744 рублей 56 копеек с дальнейшим начислением процентов по ставке ЦБ Банка России до фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход муниципального образования город Рязань государственную пошлину в размере 3 860 рублей 27 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Н.А. Черносвитова