№ 2-717/2022
УИД: 68 RS 0024-01-2022-000781-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года р.п. Сосновка
ФИО3 районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по 1/2 доле за каждой общей площадью №. по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх вышеуказанная квартира была приватизирована на имя КАП и ФИО2 по 1/2 доле за каждым. Договор зарегистрирован в БТИ хх.хх.хххх, также был выдан ордер № на имя КАП
В настоящее время ФИО2 зарегистрировать свою 1/2 долю в органах госрегистрации не представляется возможным, выяснилось, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.07.1993г. есть несоответствие, а именно собственником жилого фонда указан ФИО3 кирпичный завод, отсутствует лицо, действующее в интересах организации, а печать на договоре стоит ТОО «Сосновка-стройматериалы», договор подписан ТЮФ, являющийся директором ТОО «Сосновка-стройматериалы». Однако имеется ордер № на данную квартиру, подписанный директором ТЮФ, постановление № от хх.хх.хххх « Об утверждении договора передаче жилых помещений в собственность, где ФИО2 и ее мужу передают данную квартиру, на основании этого постановления им и выдали договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
хх.хх.хххх умер КАП, который при жизни составил завещание в пользу дочери ФИО1. хх.хх.хххх ФИО1 обратилась к нотариусу для вступления в права наследования, однако имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия.
ФИО1 является единственным наследником по завещанию, других наследников нет.
В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, при подаче заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных материалов следует, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх КАП, ФИО2 предоставлена в собственность жилая квартира № общей площадью №., находящаяся в <адрес> (л.д.15).
Как следует из текста договора, стороной, передающей имущество в собственность граждан, является ФИО3 кирпичный завод, представитель не указан. Договор подписан ТЮФ, скреплено печатью ТОО «Сосновка-стройматериалы».
Суд считает, что указанные недостатки не являются основанием для непризнания надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность КАП и ФИО2 указанного недвижимого имущества на праве собственности.
Постановлением № от хх.хх.хххх «Об утверждении договора передачи жилых помещений в собственность граждан» утвержден договор передачи жилых помещений в собственность КАП и ФИО2- <адрес>. ( л.д.25).
Согласно ордеру № КАП была предоставлена <адрес>. Договор зарегистрирован в Сосновском БТИ хх.хх.хххх ( л.д.16).
Имеется перечень домов и квартир подлежащих приватизации малого предприятия «Сосновка- стройматериалы» за подписью директора ТЮФ, где в перечне указан двухквартирный дом по <адрес> ( л.д.27).
На основании постановления Администрации Сосновского поссовета № 67 от 19 марта 2021 года «О присвоении адреса многоквартирному жилому дому и квартирам в нем», присвоен двухквартирному жилому дому с кадастровым номером № следующий адрес: <адрес> (л.д.26).
Земельный участок площадью №., расположенный по тому же адресу значился за КАП Земельный участок в настоящее время значится за истицей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх( л.д.33).
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.
Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.
Таким образом, представленный истцами договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность КАП и ФИО2 указанного недвижимого имущества на праве собственности.
Записи о регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
хх.хх.хххх КАП умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГСа администрации Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх серии № ( л.д. 11).
Как уже установлено в судебном заседании КАП принадлежит 1/2 доля квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному нотариусом Сосновского района Тамбовской области, по реестру №, после смерти КАП, умершего хх.хх.хххх является дочь ФИО1
Доказательством того, что ФИО1 родная дочь умершего КАП, является свидетельство о ее рождении, где в графе отец указан КАП. Впоследствии она зарегистрировала брак и ей присвоена фамилия мужа –ФИО5 ( л.д.12, 13,14).
По сообщению нотариуса Сосновского района АЕЮ, заведено наследственное дело к имуществу КАП, умершего хх.хх.хххх. Наследником всего имущества по завещанию, удостоверенному хх.хх.хххх АЕЮ, нотариусом Сосновского района Тамбовской области, по реестру № является дочь-ФИО1, которой хх.хх.хххх выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, о праве на денежные средства, компенсационные выплаты по счетам в ПАО « Сбербанк России».
хх.хх.хххх в наследственном деле зарегистрированы заявления супруги-ФИО2 об отказе от наследства по всем основаниям и об отсутствии своей доли в праве на вышеуказанный земельный участок и все денежные вклады, внесенные на счетах в любых подразделениях ПАО Сбербанк.
хх.хх.хххх нотариусом вынесено постановление об отказе ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую КАП Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений других наследниках в наследственном деле нет.
Поскольку истица ФИО1 является единственным наследником по завещанию принявшим наследство после смерти отца, следует признать, что она имеет право на получение в собственность 1/2 доли квартиры, ранее ему принадлежащую.
В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле за каждой на квартиру площадью №м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через ФИО3 районный суд Тамбовской области.
Судья Н.В.Синельникова
Решение в окончательной форме составлено 01 сентября 2022 года.
Судья Н.В. Синельникова