Дело № 2-350/2025 УИД 50RS0025-01-2025-000207-54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 20 мая 2025г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при помощнике судьи Раковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гараж,

с участием представителя истца ФИО4,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является членом гаражно-строительного кооператива№, полностью выплатившим пай за строительство гаража № (далее также – спорное имущество, спорный гараж) по адресу: <адрес>. Как законный владелец гаража с 1986 года она регулярно несет расходы на содержание имущества.

Однако оформить право собственности на указанную недвижимость она не имеет возможности, в связи с тем, что ранее кооперативом в регистрирующие органы не были представлены документы, позволяющие зарегистрировать право на спорный объект.

В связи с тем, что истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на указанный в исковом заявлении гараж.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц по делу - Управление Росреестра по Московской области, ГСК№ в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности, согласно ст.8 ГК РФ, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п.2 ст.219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст.6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (справка № 27 ГСК№ – л.д.30, квитанции о внесении взносов за гараж – л.д.9-11; расчетная книжка для внесения платежей за гараж и коммунальные услуги - л.д.23-25, регистрационное удостоверение № 369, выданное ГУП Лыткаринское Бюро технической инвентаризации о регистрации на праве собственности гаража № за ФИО1– л.д. 29; архивная выписка из протокола заседания МВК администрации г. Лыткарино Московской области от 18.06.1997 о рассмотрении вопроса об утверждении построенных ранее индивидуальных гаражей и сараев на землях ТОО «Петровское» - л.д. 48; выписка из протокола № 18 расширенного заседания администрации и профсоюзного комитета от 22.08.1986 о выделении земельных участков под строительство гаражей и сараев для рабочих и служащих ГПЗ «Петровское» - л.д. 49-50; истец с 1986 года является владельцем спорного гаража, построенным на предоставленном органом местного самоуправления земельном участке за счет собственных средств.

Принимая во внимание, что спорный гараж построен истцом за счет собственных средств до вступления в силу Закона о регистрации, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, суд полагает требования о признании за истцом права собственности на данный объект основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 21,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.Б. Эрдниева