Дело № 2-6140/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Граковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «Доватора-46» о взыскании суммы уплаченного паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Доватора-46» (далее ЖСК «Доватора-46» ) о взыскании уплаченного паевого взноса в размере 1 999 200рублей. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Град» было заключено соглашение о намерении заключения договора долевого участия в строительстве № №, в соответствии с которым стороны объединили свои усилия для оформления в будущем договора долевого участия в строительстве третьей секции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Согласно п.2.3 соглашения ООО «Град» обязался в кратчайшие сроки с момента первой регистрации договора долевого участия в строительстве объекта, направить уведомление о возможности оформления договора долевого участия в строительстве для последующей передаче в собственность истца права требования в собственность квартиры, ориентировочно определенной как – однокомнатная квартира <адрес> Стороны определили порядок расчетов и стоимость указанной квартиры в размере 1 999 200 рублей. Обязательства по оплате ФИО1 выполнила, денежные средства в размере 1 999 200 рублей были внесены истцом в кассу ООО «Град» 06.04.2015, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ. 17.06.2015 в отношении ООО «Град» возбуждено дело № № о банкротстве. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.05.2016 ООО «Град» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющем утвержден ФИО2. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.03.20165 по делу № № требования истца в сумме 1 999 200 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Град». Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.05.2019 суд обязал передать Жилищно-строительному кооперативу «Доватора-46» незавершенный строительный объект – жилой дом со встроенной на 1-м этаже автостоянкой, встроенным на 2-м этаже нежилыми помещениями, назначение жилое, площадью 1369,8кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, инвентарный номер №, литера А, расположенный на земельном участке с КН №. 13.12.2019 Истец обратилась в ЖСК «Доватора-46» с заявлением о вступлении в члены кооператива. 24.04.2021 по решению общего собрания членов ЖСК «Доватора-46» истец включена в члены ЖСК «Доватора-46», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания членов ЖСК «Доватора-46» от 24.04.2021. Размер паевого взноса в ЖСК для каждого члена кооператива индивидуален и соответствует размеру его требований включенных в реестр требований кредиторов ООО «Град». Истцом как собственником квартиры № № и членом ЖСК были оплачены также ежегодные членские взносы за период 2019-2021 в общей сумме 12 000,70 руб., что подтверждается кассовым чеком № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ЖСК «Доватора-46» с заявлением о выходе из членов ЖСК и выплате паевого взноса в размере 1 999 200 рублей. В ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доватора-46» сообщило истцу, что решение общего собрания 24.04.2021 о включении ФИО1 было принято ошибочно и данное решение будет признано недействительным. ФИО1 считает, что ответчик в добровольном порядке не хочет выплачивать паевой взнос. Полагает, поскольку заявление о выходе из членов ЖСК было направлено ею 23.08.2022, решение об исключении ФИО1 из членов ЖСК «Доватора-46» должно быть принято в 30-ти дневный срок, то есть 23.09.2022, таким образом, срок выплаты паевого взноса истек 24.11.2022

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала в полном объеме.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищно-строительные кооперативы в соответствии с частью 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации являются потребительскими кооперативами.

Статьей 113 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищный кооператив действует на основании Устава. В силу пункта 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива. Согласно статье 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Град» было заключено соглашение о намерении заключения договора долевого участия в строительстве № №, в соответствии с которым стороны объединили свои усилия для оформления в будущем договора долевого участия в строительстве третьей секции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Согласно п.2.3 соглашения ООО «Град» обязался в кратчайшие сроки с момента первой регистрации договора долевого участия в строительстве объекта, направить уведомление о возможности оформления договора долевого участия в строительстве для последующей передаче в собственность истца права требования в собственность квартиры, ориентировочно определенной как – однокомнатная квартира № <адрес> Стороны определили порядок расчетов и стоимость указанной квартиры в размере 1 999 200 рублей. Обязательства по оплате ФИО1 выполнила, денежные средства в размере 1 999 200 рублей были внесены истцом в кассу ООО «Град» 06.04.2015, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ. 17.06.2015 в отношении ООО «Град» возбуждено дело № № о банкротстве. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.05.2016 ООО «Град» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющем утвержден ФИО2. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.03.20165 по делу № № требования истца в сумме 1 999 200 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Град». Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.05.2019 суд обязал передать Жилищно-строительному кооперативу «Доватора-46» незавершенный строительный объект – жилой дом со встроенной на 1-м этаже автостоянкой, встроенным на 2-м этаже нежилыми помещениями, назначение жилое, площадью 1369,8кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, инвентарный номер №, литера А, расположенный на земельном участке с КН №. 13.12.2019. При передаче объекта на достройку в ЖСК у участников строительства, в том числе и у ФИО1, образован паевой, на который у такого участника возникает право требования к ЖСК по возврату данного паевого взноса.

Как закреплено Уставом ЖСК кооператив создан для завершения строительства многоквартирного дома в связи с банкротством застройщика, рассматриваемого Арбитражным судом Челябинской области в рамках дела № №.

В статье 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», предусматривается передача имущественных прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям жилищно-строительному кооперативу. В силу подп. 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» членами жилищно строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Согласно подп. 3 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

В силу статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1). Данное заявление рассматривается правлением жилищного кооператива и утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (ч. 2). 13.12.2019 Истец обратилась в ЖСК «Доватора -46» с заявлением о вступлении в члены кооператива. 24.04.2021 по решению общего собрания членов ЖСК «Доватора-46» истец включена в члены ЖСК «Доватора-46», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания членов ЖСК «Доватора-46» от 24.04.2021. Размер паевого взноса в ЖСК для каждого члена кооператива индивидуален и соответствует размеру его требований включенных в реестр требований кредиторов ООО «Град». Истцом как собственником квартиры № № и членом ЖСК были оплачены также ежегодные членские взносы за период 2019-2021 в общей сумме 12 000,70 руб., что подтверждается кассовым чеком № № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива. Согласно статье 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

23.08.2022 ФИО1 обратилась в ЖСК «Доватора-46» с заявлением о выходе из членов ЖСК и выплате паевого взноса в размере 1 999 200 рублей. В ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доватора-46» сообщило истцу, что решение общего собрания 24.04.2021 о включении ФИО1 было принято ошибочно и данное решение будет признано недействительным.

До настоящего времени требование истца не исполнено, денежные средства не возвращены. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает, возможным взыскать с ответчика ЖСК «Доватора-46» в пользу ФИО1 сумму уплаченных паевых взносов в размере 1 999 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Доватора-46» в пользу ФИО1 ФИО6 сумму уплаченных паевых взносов в размере 1 999 200(один миллион девятьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья: Л.В. Хабарова