Производство № 2-3091/2023

УИД № 67RS0003-01-2023-003503-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г. г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Волковой О.А.,

при секретаре Лебедеве К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что истец является собственником гаража № №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно архивной выписки из постановления Главы администрации Промышленного района г. Смоленска от 07.10.1997 № 334, ФИО1 была принята в члены кооператива и за ней было закреплено место под строительство гаража. Строительство гаража осуществлялось истцом собственными силами, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: № Акт ввода спорного гаража в эксплуатацию отсутствует. Оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности, поскольку деятельность ГСК «Измеритель-2» прекращена 16.01.2012 в связи с ликвидацией кооператива. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № №

Истец ФИО1, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрации г. Смоленска, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу названных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом установлено, что согласно архивной выписки № 25-2136 от 25.05.2023 Администрации г. Смоленска, постановлением Главы администрации Промышленного района г. Смоленска от 07.10.1997 № 334 ФИО1 принята в члены ГСК «Измеритель-2», за ней закреплено место № № под строительство гаража (л.д. 23).

16 января 2012 г. ГСК «Измеритель-2» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем представлена выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 19-21).

Согласно ответа архивного отдела Администрации г. Смоленска от 18.05.2023 сведениями о вводе в эксплуатацию ГСК «Измеритель-2» архивный отдел не располагает, проектно-сметная документация на ГСК «Измеритель-2» на хранение не поступала (л.д. 18).

Из ответа архивного отдела Администрации г. Смоленска от 16.06.2023 также следует, что в документах архивных фондов Администрации г. Смоленска, администрации Промышленного района г. Смоленска за 1997-1999 годы постановления (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража № 151 в ГСК «Измеритель-2» не обнаружены (л.д. 17).

В справке № 1337 П от 06.06.2023 ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» также содержатся информация об отсутствии в архивных материалах учреждения сведений об объекте, расположенном по адресу: г. Смоленск, ГСК «Измеритель-2», гараж № 151 (л.д. 24).

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.08.2023, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здании, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно справки б/н от 04.07.2023 <данные изъяты> выполненной на основании технического плана от 23.06.2023 (л.д. 8-15) нежилое здание (гараж) по адресу: г. <адрес> имеет площадь 19,6 кв.м., стены: кирпичные, количество этажей: 1, год постройки 1997 г. (л.д. 16).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Вместе с тем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию, а ГСК «Измеритель-2» ликвидирован, в связи с чем, отсутствует возможность получения необходимых документов.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность регистрации объекта недвижимости в данном случае гаража в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов.

Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения спорного гаража и право истца на него, и из материалов дела обратного не следует.

На основании вышеизложенного следует, что ФИО1 приобрела право собственности на гараж, поскольку данный объект является недвижимым имуществом, возведен на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей, истец являлась членом гаражно-строительного кооператива, сам гараж возведен с соблюдением необходимых требований, прошел техническую инвентаризацию определившую его характеристику и работоспособность.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, а равно признаков самовольности постройки по правилам ст. 222 ГК РФ, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права истца на возведенное строение никто не оспаривает, а разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из ч. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № № площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Волкова