К делу №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 28 августа 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,
с участием:
истца – ФИО6,
представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы города-курорта Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок, ранее принадлежащий Его тете, ФИО5 по адресу: <адрес>, общей площадью 1131 кв.м, в границах, обозначенных на плане земельного участка, для индивидуального строительства, в том числе, в собственность бесплатно как нуждающемуся в улучшении жилищных условий – площадью 700 кв.м; в аренду сроком на 25 лет – 431 кв.м. На земельном участке площадью 1131 кв.м построено домовладение. В 2012 им выкуплен земельный участок площадью 431 кв.м. При этом в границах домовладения, находящегося на земельных участках по адресу: <адрес>, расположена полоса земли шириной около 8 м площадью 544 кв.м, которым он более 20 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, поэтому просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить их.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный земельный участок находятся в муниципальной собственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ, действие статьи 234 Гражданского Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно пункту 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 настоящего Постановления, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельном законодательством.
Таким образом, переход права собственности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности в частную собственность в силу приобретательной давности не предусмотрен.
Учитывая изложенное, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 544 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение суда
принято ДД.ММ.ГГГГ.