72RS0025-01-2025-005085-02Дело № 2-6195/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

10 октября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору обслуживания офисных помещений,

установил:

ООО «УК «Вектор» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 384,39 руб., пени в размере 27 637,05 руб. и далее продолжить исчислении суммы пеней до момента фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 041 руб., оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 691 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Вектор» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> заключил договор оказания услуг на техническое обслуживание внутренних инженерных сетей, систем отопления, энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, относящихся к общему имуществу нежилого здания, а также текущему ремонту, содержанию мест общего пользования и прилегающей территории нежилого здания и оказывает данные услуги собственникам нежилых помещений в нежилом здании дома <адрес>. Во исполнении Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, между ООО «УК «Вектор» и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг. Данные услуги выполняются заявителем в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, цокольный этаж, площадью 642,1 кв.м., является собственностью ФИО1 Однако, ответчик не производил оплату за оказанные услуги. Истец неоднократно устно и письменно уведомлял ответчика о наличии задолженности и об ответственности за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за нежилое помещение. До настоящего времени задолженность не погашена.

Стороны в судебное заседание не вились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Вектор» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> заключил договор оказания услуг на техническое обслуживание внутренних инженерных сетей, систем отопления, энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, относящихся к общему имуществу нежилого здания, а также текущему ремонту, содержанию мест общего пользования и прилегающей территории нежилого здания и оказывает данные услуги собственникам нежилых помещений в нежилом здании дома <адрес>.

Во исполнении Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, между ООО «УК «Вектор» и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг.

Данные услуги выполняются заявителем в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, ответчик не производил оплату за оказанные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец неоднократно устно и письменно уведомлял ответчика о наличии задолженности и об ответственности за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за нежилое помещение.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени, судебный приказ № отменен.

Судом проверен расчет задолженности, расчет являются верным.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности, иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд взыскивает в пользу ООО «УК «Вектор» задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 757,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 491,20 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд, на основании пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ удовлетворяя ходатайство истца о зачете государственной пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа, присуждает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 097,45 руб., которые понесены в связи с обращением в суд.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Вектор» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за оказанные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Вектор» задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 757,20 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 491,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 097,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.

Судья В.Д. Бажухин

.