Решение по делу № 02-0851/2025 от 18.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года адрес

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована в квартире по адресу: адрес. Собственником указанной квартиры является ответчик (супруг истца). До сентября 2024 года супруги проживали в квартире по адресу: адрес. Определением Арбитражного суда адрес от 02.08.2023 в отношении фио введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Решением Арбитражного суда адрес от 23.01.2024 в отношении истца ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина-должника. В ходе процедуры реализации имущества истца, как должника в рамках дела о банкротстве, с публичных торгов была продана принадлежащая ей квартира по адресу: адрес. После продажи данной квартиры, истец была из нее выселена новым собственником. Истец после выселения пришла в квартиру по месту своей регистрации, однако попасть в квартиру не смогла, поскольку там поменяны замки, в квартире проживают другие люди на основании договора аренды, подписанному ответчиком. Ответчик пускать истца в квартиру отказался, указав, что не намерен терять ежемесячный доход от сдачи жилья в аренду. При этом истец от права пользования данной квартирой не отказывалась, несла бремя ее содержания, поскольку состоит в браке с ответчиком. Ответчик же после утраты квартиры в рамках дела о банкротстве прекратил с истцом все взаимоотношения. Так как истец признана банкротом, она не имеет возможности купить себе новое жилье, либо арендовать жилье. Квартира по месту регистрации истца является ее единственным жильем.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам, в судебном заседании пояснил, что истец по данному адресу никогда не проживала, к иным собственникам имущества не обращалась, имеются конфликтные отношения с супругом.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований финансовый управляющий ФИО1 – фио, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений, ходатайств в суд не представили, с учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Названные юридически значимые обстоятельства, связаны с вопросом о нуждаемости каждого из сособственников в спорном имуществе и наличии реальной возможности его совместного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются супругами, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы, в том числе истец ФИО1 с 20.07.2004, ответчик ФИО2 и иные лица.

Как указывает истец и следует из представленных ею доказательств, фактически истец и ответчик до сентября 2024 года фактически проживали в квартире по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности.

Решением Арбитражного суда адрес от 23.01.2024 истец ФИО1 признана банкротом. Введена процедура реализации принадлежащего ей имущества.

В ходе процедуры реализации имущества истца, как должника в рамках дела о банкротстве, с публичных торгов по договору купли-продажи была продана принадлежащая ей квартира по адресу: адрес. После продажи данной квартиры, истец была из нее выселена новым собственником.

Согласно предоставленному истцом договору от 01.11.2024, в настоящее время она проживает в съемной квартире по адресу: адрес. Срок договора найма с 01.11.2024 по 30.09.2025.

Истец обосновывает свои требования тем, что после выселения пришла в квартиру по месту своей регистрации, однако попасть в квартиру не смогла, поскольку там поменяны замки, в квартире проживают другие люди на основании договора аренды, подписанному ответчиком. Ответчик пускать истца в квартиру отказался, указав, что не намерен терять ежемесячный доход от сдачи жилья в аренду. При этом истец от права пользования данной квартирой не отказывалась, несла бремя ее содержания, поскольку состоит в браке с ответчиком

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая приведенные сторонами спора доводы и представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что объективных доказательств в чинении препятствий в пользовании спорной квартирой истцом не представлено, относимых и допустимых доказательств свидетельствующих об обращений к ответчику, к иным собственникам спорной квартиры за ключами не представлено, также как не представлено доказательств чинения собственниками препятствий ответчику в пользовании спорной квартиры, ранее в квартире истец не проживала, ключей не имела, проживала в принадлежащей ей квартире, которая в рамках реализации имущества по банкротству реализована, в настоящий момент проживает в съемной квартире, между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения.

Исходя из изложенного выше, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

СудьяО.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года