РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года

адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5752/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ООО «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, указав, что 06.05.2016 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №0179/0516-ЗА8 (далее Договор). Оплата по договору была произведена истцом в полном объеме, однако объект долевого строительства не был передан в предусмотренный договором срок, в связи с чем, считая свои права потребителя нарушенными.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2020 г. по 02.04.2020 г. в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, неосновательное обогащение в связи с уменьшением площади объекта долевого строительства, юридические услуги в размере сумма, расходы на изготовлении доверенности в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио которая исковые требования поддерэала просили их удовлетворить.

Представитель Ответчика ООО «ЛСР.Объект-М» фио в судебное заседание явилась, представила письменное возражение в котором просила отказать в исковых требованиях в полном объеме по доводам изложенных в письменном возражении.

Суд выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

06.05.2016 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, относительно квартиры №6 общей площадью 43.51 кв.м. в доме №3 расположенном по адресу: адрес, адрес, уч. №27. По условиям Договора Ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее адрес 2020 года. Обязанность по оплате стоимости в размере сумма выполнены в полном объеме. Однако объект долевого строительства не был передан в указанный в договоре срок.

В силу п 3.4.2 Договора в редакции дополнительного соглашения №1 к Договору от 22.06.2020 г., передача объекта осуществляется застройщиком по истечению 215 календарных дней с даты окончания строительства дома.

Строительство объекта было завершено в апреле 2020 г. 08.04.2020 г. Мосгорстройнадзором было выдано Разрешение на ввод объекта. Эксплуатацию № 77-126000-009471-2020.

14.07.2020 г. согласно акту приема-передачи Истцу был передан объект долевого строительства.

15.04.2020 г. Ответчиком было направлено Истцу уведомление о завершении строительства, и готовности передаче объекта, с указание о необходимости о заключении дополнительного соглашения к Договору в связи с введением на территории адрес карантинных мер.

22.06.2020 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1 к Договору, согласно которого стороны договорили об изменении срока передачи объекта долевого строительства, а именно: адрес 2020 г., Истцом данный факт не оспаривается.

Данное дополнительное соглашение №1 было зарегистрировано в Управлении Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес №77:05:0002004:3244-77/017/2020-1555.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не было установлено нарушение ответчиком договорных обязательств, поскольку ответчик срок передачи объекта долевого строительства не нарушил, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЛСР.Объект-М» о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья

О.Н. Захарова