Дело № 2-2199/2025
УИД 69RS0040-02-2025-010725-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Перовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Пановой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о признании права муниципальной собственности города Твери на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности города Твери на бесхозяйное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 255 ГК РФ). В соответствии с пунктами 3.1.8. и 3.1.37. Положения о департаменте управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - Департамент), утвержденного Постановлением Главы администрации города Твери от 23.01.2007 № 198, для выполнения поставленных задач Департаментом осуществляются в то числе функции по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимого имущества, с заявлениями о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления города Твери, а также по обращению в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в качестве органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 10.04.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества объект недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, площадью 82,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный объект недвижимости муниципальной собственностью города Твери не является, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 21.02.2024 №1-в, сведениями об его собственнике Департамент не располагает.
По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области вышеуказанные объекты недвижимости не значатся в реестре государственного имущества Тверской области (исх. № 02-05/1365-МЦ от 09.02.2024). По информации, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, к федеральной собственности указанные объекты также не относятся исх. №69-АК-02/828-р от 12.02.2024).
Департамент является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом города Твери, и имеет право обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.
Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда от 26 августа 2025 года к участию в нем в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация города Твери.
В судебное заседание заявитель, представители заинтересованных лиц не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ судам общей юрисдикции подведомственны дела особого производства, указанные в статье 262 Кодекса.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
П. 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Пунктом 2 ст. 293 ГПК РФ установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025 года объект недвижимого имущества: наименование: помещение, назначение: нежилое, площадью 82,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества.
Сведения из информационной базы федерального имущества не содержат данных об указанных объектах, что подтверждается ответом Территориального управления Росимущества в Тверской области от 12.02.2024 года исх.№69-АК-02/828-р и ответом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 09.02.2024 года исх.№02-05/1365-МЦ.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 21.02.2024 года № 1-в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности города Твери не числится.
Таким образом, собственник спорных объектов недвижимости не установлен, доказательства принадлежности на праве собственности указанных выше объектов недвижимости каким-либо субъектам права отсутствуют.
Согласно Положению о Департаменте управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, утвержденному постановлением Главы города Твери от 13 октября 2003 № 2398 заявитель уполномочен обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о признании права муниципальной собственности города Твери на бесхозяйное имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности города Твери на бесхозяйное имущество: помещение, назначение - нежилое, площадью 82,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Перова
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.