УИД 77RS0006-02-2025-012254-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6109/25 по иску ФИО1 к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении право общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении право общей долевой собственности и признании права собственности, просил прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на машино-место № 75а, общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес на минус втором этаже, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Дорогомиловского суда адрес от 24.06.2023 года признано право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства (175/171869) на машино-место № 75а, общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес на минус втором этаже.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Дорогомиловского суда адрес от 24.06.2023 года признано право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства (175/171869) на машино-место № 75а, общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: Москва, адрес на минус втором этаже.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования фио о признании права собственности на машино-места № 75а на втором подземном этаже (-2), расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении право общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на долю 175/171869 в объекте незавершенного строительства – спортивно-оздоровительном комплексе с подземным гаражом-стоянкой, расположенной по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:3345.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС <***>) на машино-место № 75а, общей площадью 17,5 кв.м., на втором подземном этаже (-2) в здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1039, расположенном по адресу: Москва, адрес.

Право собственности ФИО1 на машино-место № 75а, расположенное по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2026 года.

Судья О.А. Комарова