61RS0023-01-2025-006884-30

№2-4577/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Коншиной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО4, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 10.03.1958г. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., и наследником по закону после его смерти является его дочь – истец ФИО1 В нотариальном порядке истец не оформила свои наследственные права, однако, фактически приняла наследство, поскольку зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, приняла меры к сохранности имущества, оплачивает коммунальные платежи. Однако, оформить наследственные права на жилой дом истец не может, поскольку право собственности не было зарегистрировано за наследодателем. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика - Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО4 выдано разрешение № на производство работ от 22.08.1957г. по строительству жилого дома, по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от 16.01.1958г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующего в юридически значимый период, а именно на день смерти ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч. 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3).

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками первой очереди по закону в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из сведений нотариуса ФИО2, после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, однако его дочь ФИО1 фактически вступила в свои наследственные права, поскольку была зарегистрирована и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги.

Таким образом, единственным наследником по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является его дочь – истец ФИО1, так как сын умершего – ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ., и при жизни не оформил свои наследственные права.

Однако, ФИО1 не может оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Флагманский 18, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию наследодателем.

Администрация г.Шахты Ростовской области отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а», расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью застройщика ФИО4; рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению ООО «АКБ» обследованный жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес> размещается в границах ранее отведенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец ФИО1 в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данный жилой дом.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2025г.