51RS0020-01-2023-000423-02 Дело №2-802/2023
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года город Снежногорск
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Мерновой О.А.,
при секретаре Сукачевой Е.С.,
с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Афанаскиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
установил:
Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывая, что Постановлением Главы администрации ЗАТО Александровск от 09 ноября 2009 года №1119 «Об отнесении к специализированному муниципальному жилищному фонду ЗАТО г. Снежногорск», здание, расположенное по адресу: <адрес>, принято из федеральной собственности в муниципальную собственность ЗАТО Снежногорск без изменения статуса общежития, жилые помещения включены в специализированный муниципальный жилищный фонд ЗАТО <адрес>.
В связи с трудовыми отношениями ФИО1 и филиалом «СРЗ «Нерпа» – АО «ЦС «Звездочка» ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 18 апреля 2011 года №... предоставлено жилое помещение №..., расположенное по адресу: <адрес>.
01 января 2012 года ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии №... «а» было предоставлено во временное пользование другое жилое помещение №..., также на период трудовых отношений с филиалом СРЗ «Нерпа» - АО «ЦС «Звездочка». При этом, предыдущее жилое помещение №... ответчик не сдал надлежащим образом и был выселен по решению Полярного районного суда от 19 августа 2020 года.
В последнем жилом помещении не зарегистрирован, однако фактически проживает в нем.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания для проживании в спорном жилом помещении, в связи с прекращением трудовых отношений с филиалом СРЗ «Нерпа» - АО «ЦС «Звездочка» 31 мая 2009 года, просит суд выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования ЗАТО Александровск не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения почтового отправления.
Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, прокурора, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 настоящей статьи.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
В силу п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Материалами дела установлено, что здание №... по <адрес> в г. Снежногорске Постановлением администрации ЗАТО Александровск №... от 11.12.2014 «Об отнесении к специализированному жилищному фонду» включено в специализированный жилой фонд с отнесением жилых помещений к общежитию и находится в собственности администрации МО ЗАТО Александровск.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от 01 января 2012 жилое помещение №... в <адрес> в г. Снежногорске предоставлено ФИО1
В соответствии с п. 2, ч. I договора жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений.
В соответствии с п. 17 ч. IV Договора договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно сведениям филиала «СРЗ «Нерпа» - АО «ЦС «Звездочка» ФИО1 утратил трудовые отношения с учреждением 31 мая 2009 года.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с филиалом СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка», которые прекращены, однако предоставить копию ходатайства о выделении жилого помещения ответчику не представляется возможным, ввиду истечения срока хранения документа.
Установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается актом о проживании.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Поскольку ФИО1 к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не относится, трудовые отношения с предприятием отсутствуют, оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Мернова