УИД 77RS0001-02-2024-016676-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 ...е ...е о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара,

установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма в счет возмещения ущерба, причиненного в результате пожара, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. 23.01.2024 г. в квартире № 9 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1 произошел пожар вследствие нарушения собственником квартиры требований пожарной безопасности. В результате произошедшего пожара был причинен материальный ущерб общедомовому имуществу в заявленном к взысканию размере.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» по доверенности - фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, указала, что после пожара в многоквартирном доме делался капитальный ремонт. Считает, что сумма расходов на восстановительный ремонт завышена.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Как установлено ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

23.01.2024 г. в квартире № 9 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1 произошел пожар.

Из материалов дела №03 Управления по адрес ГУ МЧС России по г. Москве по факту пожара по адресу: адрес следует, что в результате пожара был причинен ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

Постановлением 1-го РОНПР Управления по адрес Главного управления МЧС России по г. Москве от 05.04.2024 г. в возбуждении уголовного дела было отказано ввиду отсутствия события преступления, предусмотренного ст.168 и ч.1 ст. 219 УК РФ. Установлено, что причиной возгорания могло послужить загорание бытового марка автомобиля в помещении кухни квартиры № 9 от искрового разряда электрической природы образования.

Из объяснений ФИО1, данных 23.01.2024 г., следует, что она 23.01.2024 г. примерно в 17 час. 00 мин. пошла готовить на кухню. Поставила кастрюлю на плиту, вышла из кухни и по возвращению обнаружила дым внизу плиты и огонь. Из объяснений, данных ФИО1 30.01.2024 г., следует, что в ее квартире была установлена газовая плита 1971 г., три конфорки не работали. Когда-то давно конфорки были раскручены, чтобы марка автомобиля сильнее поступал и огонь был намного больше, чем в обычной конфорке.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО1 было допущено нарушение требований пожарной безопасности, что могло послужить причиной возникшего пожара и повреждения общедомового имущества многоквартирного дома.

Стоимость работ по устранению повреждений общего имущества составила сумма, что подтверждается представленными в материалы дела локальными сметами на ремонт подъезда № 1 по адресу: адрес.

Работы по восстановлению общего имущества, поврежденного в результате пожара, произошедшего по вине ответчика, выполнены в полном объеме. В частности выполнены работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, запущен лифт, произведена замена окон в местах общего пользования.

Размер ущерба в ходе рассмотрения настоящего дела не опровергнут, доказательств иной стоимости восстановительного ремонта общего имущества не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы, выводы которой могли бы подтвердить или опровергнуть заявленный истцом размер ущерба, ответчиком не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» фактически понесенные управляющей компанией, убытки вследствие необходимости проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома, поврежденного в результате пожара, произошедшего вследствие нарушения ФИО1 требований пожарной безопасности в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ...ы ...ы (паспортные данные), в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» (ИНН: ...) денежные средства в размере сумма в счет возмещения ущерба, причиненного в результате пожара, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая