Дело № 2-406/2025

УИД: 91RS0012-01-2024-004095-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В.,

при секретаре – Волошиной К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, Администрации гор. Керчи Республики Крым о разделе жилого дома в натуре, признании дома блокированной застройки, признании права собственности, прекращении долевой собственности, суд

установил:

Представитель ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации гор. Керчи Республики Крым и уточнив исковые требования просит суд:

признать жилой <адрес>, расположенный по <адрес> с кадастровым номером <адрес> – домом блокированной застройки;

произвести раздел жилого дома блокированной застройки, общей площадью 149,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

выделить в собственность ФИО2 ФИО15 в индивидуальном жилом доме блокированной застройки общей площадью 149,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора 1-1 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты 1-2 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 1-3 площадью 17,9 кв.м., кухни-столовой 1-4 площадью 28,9 кв.м., санузла 1-5 площадью 7,0 кв.м.;

прекратить между сособственниками ФИО2 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 149,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

выделить в собственность ФИО1 ФИО18 в индивидуальном жилом доме блокированной застройки общей площадью 149,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № жилой дом, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки общей площадью 69,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора 2-1 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты 2-3 площадью 20,5 кв.м., кухни 2-4 площадью 13,0 кв.м., санузла 2-5 площадью 7,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 ФИО19 на праве долевой собственности принадлежит ? жилого дома общей площадью 149,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с назначением – жилое, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 1\2 земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка с кадастровым номером № принадлежит истцу, ФИО2 ФИО20 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.11.2018 года, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым – ФИО5 Ответчику ФИО1 ФИО21 на праве долевой собственности принадлежала ? жилого дома общей площадью 149,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с назначением – жилое, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 05.05.2022 и 1\2 часть земельного участка. Жилой дом общей площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером 90:19:010114:406, располагавшийся ранее по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета 27.02.2023 года. Земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка с кадастровым номером № принадлежал ответчику, ФИО1 ФИО22 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.11.2018 года, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым - ФИО5.

14.09.2023 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. 24.01.2024 г. Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 195/2-п земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.24.01.2024 г. Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 194/2-п земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>. 29.05.2024 года Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 1821/2-п земельному участку общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером № было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – блокированная жилая застройка. 29.05.2024 года Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 1820/2-п земельному участку общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <...> с кадастровым номером № было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – блокированная жилая застройка. Таким образом, земельный участок не находится в долевой собственности, имеет вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены.

С учетом сложившегося порядка пользования, истец ФИО2 пользуется Блоком 1 согласно техническому плану жилого дома от 22.01.2024 года коридором 1-1 площадью 4,0 кв.м., жилой комнатой 1-2 площадью 15,6 кв.м., жилой комнатой 1-3 площадью 17,9 кв.м., кухней-столовой 1-4 площадью 28,9 кв.м., санузлом 1-5 площадью 7,0 кв.м., общей площадью 75,8 кв.м. В пользовании ответчика согласно техническому плану жилого дома находится Блок 2, состоящий из следующих помещений: коридор 2-1 площадью 7,5 кв.м., жилая комната 2-2 площадью 16,9 кв.м., жилая комната 2-3 площадью 20,5 кв.м., кухня 2-4 площадью 13,0 кв.м., санузел 2-5 площадью 7,5 кв.м., общей площадью 69,0 кв.м. У истца и ответчика имеется у каждого отдельный выход на земельный участок, автономные коммуникации, доступ к крыше. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно процессуального правопреемства заменен ответчик с ФИО6 на правопреемника ФИО4

29.08.2025 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, его дочери ФИО2 на 1\4 часть <адрес> в <адрес> Крым (наследство состоит из 1\2 части жилого дома по адресу <адрес>), согласно выписки ЕГРН право зарегистрировано 01.09.2025 года. 29.08.2025 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, его сыну ФИО1 ФИО23 на 1\4 часть <адрес> в <адрес> Крым (наследство состоит из 1\2 части жилого дома по адресу <адрес>), согласно выписки ЕГРН право зарегистрировано 01.09.2025 года.

В досудебном порядке решить вопрос раздела жилого дома в натуре не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует правовой механизм присвоения статуса частным жилым домовладениям, статуса блокированной застройки, что подтверждается ответом Администрации города Керчи Республики Крым от 18.04.2023 № А-5/1063/2. Фактически жилой дом общей площадью 149,3, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки. С учетом изложенного истец обратился в суд с иском и уточнил требования с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы

В судебное заседание ФИО2, ФИО4, представитель Администрации гор. Керчи Республики Крым не явились, извещены надлежаще, представитель истца и ответчика направила заявление рассмотреть дело в отсутствие, иск удовлетворить.

Суд изучив материалы дела, заключение судебной экспертизы, материалы инвентарного дела приходит к выводу, что исковые требования уточненные, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями от 14.07.2022) домом блокированной застройки признается – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда от 31.07.1981 года № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом"- Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 24.11.2018 года, ФИО8 продал, а ФИО2 и ФИО6 купили земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадасровым номером № и размещенный на нем жилой дом кадастровый №, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (л.д 6-7).Жилой дом с кадастровым номером №, располагавшийся ранее по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета 27.02.2023 года.

Согласно выписок из ЕГРН, реестровых дел представленных на адрес суда, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит ? жилого дома общей площадью 149,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с назначением – жилое, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № и ФИО1 ФИО24 на праве долевой собственности принадлежало ? жилого дома общей площадью 149,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с назначением – жилое, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №. Согласно выписки ЕГРН право собственности зарегистрировано в ЕГРН под № от 05.05.2022 ( л.д. 8-10 т.1, л.д.176-185 т.1, ).

Земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка с кадастровым номером № принадлежит истцу, ФИО2 ФИО25 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.11.2018 года, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым - Удрас ФИО26, зарегистрированного в реестре под № 82/172-н/82-2018-4-1003 ( л.д.18-24, т.1).

Земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка с кадастровым № принадлежит ответчику, ФИО1 ФИО27 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.11.2018 года, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым - Удрас ФИО28, зарегистрированного в реестре под № 82/172-н/82-2018-4-1003(л.д.11-17т1).

14.09.2023 года между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности(л.д.41-42).

24.01.2024 г. Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 195/2-п земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>(л.д.25,91-92)

24.01.2024 г. Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 194/2-п земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>(л.д.26, 93-94).

29.05.2024 года Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 1820/2-п земельному участку общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером № было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – блокированная жилая застройка(л.д.27,87-88). 29.05.2024 года Постановлением Администрации города Керчи Республики Крым № 1821/2-п земельному участку общей площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – блокированная жилая застройка( л.д.28, 85-86,125-173).

Таким образом, земельный участок не находился в долевой собственности ФИО2 и ФИО6 и ответчика и имеет вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены ( л.д.186-196, 196-250 т.1, л.д.1-10 т.2).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.126 т. 2).

Согласно материалам наследственного дела представленного на адрес суда нотариусом ФИО7, в адрес нотариуса после смерти дуплина А.А. о принятии наследства обратились ФИО4 сын и дочь ФИО2

Так 29.07.2025 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, его дочери ФИО2 на долю земельного участка, по <адрес> в <адрес> Крым (наследство состоит 1\2 доли земельного участка по адресу <адрес>),

Так 29.07.2025 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, его сыну ФИО4 на долю земельного участка, по <адрес> в <адрес> Крым (наследство состоит 1\2 доли земельного участка по адресу <адрес>),

29.08.2025 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, его сыну ФИО1 ФИО29 на 1\4 часть <адрес> в <адрес> Крым (наследство состоит из 1\2 части жилого дома по адресу <адрес>), согалсно выписки ЕГРН право зарегистрировано 01.09.2025 года.

Так 29.08.2025 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, его дочери ФИО2 на 1\4 часть <адрес> в <адрес> Крым (наследство состоит из 1\2 части жилого дома по адресу <адрес>), согласно выписки ЕГРН право зарегистрировано 01.09.2025 года.

Согласно выводов заключения судебной строительно-технической экспертизы установлено, что - по результатам исследования материалов гражданского дела, натурного осмотра и замеров экспертом установлено экспертом, что произвести раздел между сособственниками ФИО2 ФИО30 и ФИО1 ФИО31, принадлежащий им на праве собственности жилой дом общей площадью 149,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с назначением – жилое, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № в соответствии с порядком пользования, сложившимся между совладельцами:

- в пользовании собственника ФИО2 ФИО32 1/2 доли жилого дома общей площадью 75,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящего из следующих помещений: коридора1-1 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты1-2 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 1-3 площадью 17,9 кв.м., кухни-столовой 1-4 площадью 28,9 кв.м., санузла 1-5 площадью 7,0 кв.м., (в том числе площадь внутренних перегородок 2,4 кв.м.)

-в пользовании собственника Дублина ФИО33 1/2 доли жилого дома общей площадью 69,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящего из следующих помещений: коридора 2-1 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты 2-3 площадью 20,5 кв.м., кухни 2-4 площадью 13,0 кв.м., санузла 2-5 площадью 7,5 кв.м., (в том числе площадь внутренних перегородок 3,6 кв.м.) –возможно.

В результате раздела жилого дома будут образованы жилые дома блокированной застройки (автономные блоки дома блокированной застройки), с обязательным изменением в сведениях Базы данных ФГИС ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, а именно: наименование вида объекта недвижимости - "здание", назначение объекта недвижимости - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки".

Общая площадь жилого дома лит «З» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 149,3 кв.м.

В результате раздела жилого дома лит «З» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Совладельцу ФИО2 подлежит передачи в собственность жилой дом (блок №1) блокированной застройки, общей площадью 75,8 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора1-1 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты1-2 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 1-3 площадью 17,9 кв.м., кухни-столовой 1-4 площадью 28,9 кв.м., санузла 1-5 площадью 7,0 кв.м., (в том числе площадь внутренних перегородок 2,4 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Керчь, <адрес>, земельный участок 101 Б.

Совладельцу ФИО6 подлежит передачи в собственность жилой дом (блок №2) блокированной застройки, общей площадью 69,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора 2-1 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты 2-3 площадью 20,5 кв.м., кухни 2-4 площадью 13,0 кв.м., санузла 2-5 площадью 7,5 кв.м, (в том числе площадь внутренних перегородок 3,6 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, земельный участок 101.

Одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, полностью соответствует всем критериям, предъявленным к жилым домам блокированной застройки (обладает признаками блокированной застройки).

Экспертом установлено, что исследование возможности раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на жилые дома (блок №1, блок №2) в соответствии с фактическим порядком пользования полностью идентично исследованию возможности раздела жилого дома, раскрытое в вопросе №1. Согласно выводам эксперта вопроса №1 произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на жилые дома (блок №1, блок №2) блокированной застройки в соответствии с фактическим порядком пользования – возможно, а именно:

ФИО2 выделить жилой дом (блок №1) блокированной застройки, общей площадью 75,8 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора1-1 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты1-2 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 1-3 площадью 17,9 кв.м., кухни-столовой 1-4 площадью 28,9 кв.м., санузла 1-5 площадью 7,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Керчь, <адрес>, земельный участок 101 Б.

ФИО6 выделить жилой дом (блок №2) блокированной застройки, общей площадью 69,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора 2-1 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты 2-3 площадью 20,5 кв.м., кухни 2-4 площадью 13,0 кв.м., санузла 2-5 площадью 7,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, земельный участок 101.

Производить раздел земельного участка № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности истцу ФИО2, эксперту не требуется, так как данный земельный участок с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка уже является одним из вновь образованных земельных участков, на котором расположен жилой дом (блок №1) блокированной застройки.

Земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка по адресу: Российская Федерация, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6, на котором расположен жилой дом (блок №2) блокированной застройки.

Жилые дома (блоки №1 и №2) блокированной застройки соответствуют строительно-техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают. Угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Согласно определения Керченского городского суда от 13 марта 2025 года, заменен ответчик ФИО6 в виду его смерти, на правопреемника ФИО4 Таким образом судом установлено, что у истца и ответчика имеется у каждого отдельный выход на земельный участок, автономные коммуникации, доступ к крыше. В досудебном порядке решить вопрос раздела жилого дома в натуре не представляется, согласно выводам судебной экспертизы установлено, что возможно произвести раздел между сособственниками ФИО2 и ФИО4, принадлежащий им на праве собственности жилой дом общей площадью 149,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с назначением – жилое, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № в соответствии с порядком пользования, сложившимся между совладельцами. Одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, полностью соответствует всем критериям, предъявленным к жилым домам блокированной застройки (обладает признаками блокированной застройки).

Таким образом суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО34 к ФИО1 ФИО35, Администрации гор. Керчи Республики Крым о разделе жилого дома в натуре, признании дома блокированной застройки, признании права собственности, прекращении долевой собственности, удовлетворить.

Признать жилой <адрес>, расположенный по <адрес> с кадастровым № – домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, общей площадью 149,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделить в собственность ФИО2 ФИО36 в индивидуальном жилом доме блокированной застройки общей площадью 149,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, - жилой дом (блок №1) блокированной застройки, общей площадью 75,8 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора1-1 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты1-2 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 1-3 площадью 17,9 кв.м., кухни-столовой 1-4 площадью 28,9 кв.м., санузла 1-5 площадью 7,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>

Выделить в собственность ФИО4 в индивидуальном жилом доме блокированной застройки общей площадью 149,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № - жилой дом (блок №2) блокированной застройки, общей площадью 69,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора 2-1 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты 2-3 площадью 20,5 кв.м., кухни 2-4 площадью 13,0 кв.м., санузла 2-5 площадью 7,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>

Прекратить между сособственниками ФИО2 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 149,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 года.

Судья Григорьевская И.В.