Дело № 2-237/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 53 892,35 руб., из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 46087, 36 руб., задолженность по начисленной пени за несвоевременную оплату, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7804,99 руб., произвести зачет уплаченной при подаче заявления на выдачу судебного приказа государственной пошлины в размере 908, 39 руб., взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подачи искового заявления в размере 1816, 77 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником помещения, общей площадью 84,20 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в ДД.ММ.ГГГГ, утвержденная постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №42-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ («Официальная Кабардино-Балкария», №, ДД.ММ.ГГГГ) следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории КБР возникла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлениями Правительства КБР (во исполнение требований ЖК РФ проводится ежегодная актуализация размера) ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,22 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. № 42–ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере – 53 892,35 руб., а также судебные издержки, в виде уплаты государственной пошлины в размере - 908,39 руб.

Однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ на основании заявления ответчика был отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа, заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.

Между тем, исходя из площади помещения, собственником которой является ответчик, размер взноса подлежащего ежемесячной уплате составляет 523,72 руб.

Соответственно сумма основной задолженности, подлежащая уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 523,72 х 94 месяца = 49 230,06 руб. (выписка с лицевого счета прилагается). При этом, в виду неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт на данную задолженность, за указанный период начислена пеня в размере 7 804,99 руб. (выписка с лицевого счета по расчету пени прилагается). Итого общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 53892, 35 руб.

Истец в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в деле имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и применить срок исковой давности.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.3 ст.2 Закона Кабардино- Балкарской Республики от 22.07.2013 №62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из Постановления Кабардино-Балкарской Республики от 26 декабря 2016 г. №237-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014г. №-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.» многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> в соответствии с реестром многоквартирных домов к республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.» значится под №, то есть включен в программу, в связи с чем, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2 (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи СУ № - мировой судья судебного участка № Эльбрусского судебного района КБР ФИО4 отменил судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отношении должника – ФИО2 по гражданскому делу № о взыскании взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46087, 36 руб. (л.д.№).

Как следует из выписки лицевого счета абонента ФИО2 под № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет – 46087, 36 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 7804, 99 руб. (л.д. №).

Между тем, в суд поступило заявление от ответчика ФИО2, в котором она просит применить срок исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В порядке ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности распространяется на период до ДД.ММ.ГГГГ

При этом из срока исковой давности подлежит исключению срок рассмотрения о выдаче судебного приказа вынесенного ДД.ММ.ГГГГ и до дня его отмены ДД.ММ.ГГГГ итого 21 день.

Таким образом, если исключить данный срок, взысканию подлежат платежи, срок уплаты которых наступил после ДД.ММ.ГГГГ Сумма оплаты за все предыдущие месяцы подлежит исключению из суммы исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В порядке ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 13616, 72 руб. и пени в размере 3081, 41 руб.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 ГК РФ).

Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности и установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Как следует из представленных материалов, ФИО2 является правообладателем 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, в сумме 3404, 18 руб. и пени в размере 770, 35 руб. соответственно.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец оплатил госпошлину за подачу искового заявления к ФИО2 в сумме 908, 38 руб.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец оплатил госпошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, в связи с чем, суд считает, что требования истца о зачете госпошлины уплаченной ранее в размере 908, 39 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена госпошлина в сумме 1816, 77 руб., с учетом размера удовлетворенных требований взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 404, 18 руб., задолженность по начисленной пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 770, 35 руб., а всего 4174, 53 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части исковых требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев

«Согласовано»

Судья А.И. Бозиев