Мотивированное решение составлено 10 ноября 2025 года
Дело № 2-1709/2025
УИД 76RS0017-01-2025-002334-43
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Урожаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
06 ноября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, просила:
1. Исключить границы наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № путем установления границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 485 кв.м., в соответствии с межевым планом от 18 июля 2025 г., выполненного кадастровым инженером ФИО5,
2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает в объеме заявленных требований.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчиков, которые не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Ответчиком по такому иску является лицо, не согласившееся с местоположением границ уточняемого земельного участка и/или не подписавшее акт согласования границ этого участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками или уточняемым земельным участком и земельным участком ответчика по линии, обозначенной координатами характерных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорной границы исправляется.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 25.03.2025 года по результатам рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации ЯМР, о включении имущества в состав наследства, установлении границ земельного участка, постановлено:
«Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего в июне 2024 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>.
Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и площадь 494 кв.м. в соответствии с межевым планом от 18 декабря 2024 г., выполненного кадастровым инженером ФИО5;
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенный в д. Кузнечиха Ярославского района Ярославской области» (л.д. 20-23).
Решение суда вступило в силу 21.06.2025 года.
ФИО1 обратилась в орган Росреестра через МФЦ г. Ярославля с целью регистрации права собственности на земельный участок.
Уведомлением регистрирующего органа от 18.07.2025 года государственный кадастровый учет был приостановлен, так как вычислительные значения координаты представленного электронного документа - межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 19.01.2026 г.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Собственниками смежных земельных участок являются ответчики, а именно: ФИО2 - собственник земельного участка с кадастровым номером №; ФИО3 - собственник земельного участка с кадастровым номером №; ФИО4 - собственник земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 51-63).
В связи с изложенными обстоятельствами по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен новый межевой план от 18.07.2025г., в соответствии с которым наложение границ на вышеуказанные земельные участки отсутствует.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 485 кв.м., т.е. уменьшилась на 9 кв.м.
В состав межевого плана включена Схема изменения границ земельного участка после проведения комплексных кадастровых работ (л.д. 44).
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Какие-либо возражения относительно уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка от ответчиков не поступили.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены с учетом сложившегося порядка землепользования, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, и удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
1. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 485 кв. м., по характерным точкам с координатами согласно межевому плану от 18.07.2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5;
2. Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;
3. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в части площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 18.07.2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ш. Сайфулина