УИД 23RS0010-01-2022-002257-79

Дело №2-1940/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 25 ноября 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возвращении земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания сроком до (__)____. Согласно пункта 2.2 договора аренды земельного участка арендная плата подлежащая к уплате, вносится в виде авансового платежа на день заключения договора аренды. Арендатор перестал надлежаще выполнять свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, на (__)____ за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с (__)____ по (__)____ в размере 16302,10 рублей и пени в размере 3000,65 рублей, а всего в сумме 19 305 рублей. Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности в недельный срок. (__)____ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности. Судебный приказ направлен на исполнение в службу судебных приставов, однако задолженность не взыскана. В соответствии с пунктом 2.4 договора аренды ... от (__)____ арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатором арендная плата не внесена в течение одного квартала. Согласно информационной справки об осмотре земельного участка, составленной от (__)____, на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 400 кв.м., по адресу: ..., б/н, расположен объект из металлической конструкции. Согласно технического заключения, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____, следует, что торговый ларь, расположенный по адресу: ..., б/н, не является объектом капитального строительства, следовательно, может быть демонтирован. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов на территории муниципального образования Выселковский район ... от (__)____, заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1; обязать ФИО1 возвратить земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., б/н, отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район; погасить запись регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов на территории муниципального образования Выселковский район ... от (__)____, заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... в Едином государственном реестре недвижимости; обязать ФИО1 демонтировать торговый ларь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., б/н.

Представитель истца – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 - в судебное не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил собственноручно написанное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.\

В силу п.п.1, 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ч.1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положений ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В ч.1 ст.614 ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.9 ст.22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В судебном заседании установлено, что (__)____ между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания сроком до (__)____.

Согласно пункта 2.2 договора аренды земельного участка арендная плата подлежащая к уплате, вносится в виде авансавого платежа на день заключения договора аренды.

Ответчик ФИО1 перестал надлежаще выполнять свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, на (__)____ за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с (__)____ по (__)____ в размере 16302,10 рублей и пени в размере 3000,65 рублей, а всего в сумме 19 305 рублей.

Согласно положениям абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовал свое процессуальное право.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом, и потому выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Государственная пошлина, от уплаты которой освобожден отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район, подлежит взысканию с ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов на территории муниципального образования Выселковский район ... от (__)____, заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район (ИНН <***>) и ФИО1 (паспорт серии ... ... от (__)____).

Обязать ФИО1 (паспорт серии ... ... от (__)____) возвратить земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., б/н, отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район.

Погасить в ЕГРН запись регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов на территории муниципального образования Выселковский район ... от (__)____, заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

Обязать ФИО1 (паспорт серии ... ... от (__)____) демонтировать торговый ларь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., б/н.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ... ... от (__)____) в доход государства государственную пошлину в сумме 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1940/2022.