Решение по делу № 2-4403/2023 от 15.08.2023 - об оспаривании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья.

УИД 35RS0001-02-2023-003042-98

Дело № 2-4403/2023

< >

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности Ъ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Солнечный город» об оспаривании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к товариществу собственников жилья «Солнечный город» (далее – ответчик, ТСЖ), ссылаясь на нарушение порядка организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, в исковом заявлении просит признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Солнечный город» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, истец была избрана председателем правления ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен трудовой договор. В последующем её полномочия продлялись решениями общих собраний, последний раз её полномочия были продлены решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года. Решением общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ её полномочия председателя правления были досрочно прекращены. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ б/н она уволена с должности председателя ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ по п. 2 ч. 2 ст. 278 Трудового кодекса Российской Федерации (прекращение трудового договора с руководителем организации по иным основаниям, предусмотренным трудовым договором).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности Ъ., которая исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Солнечный город» не явился, представлены письменные возражения на иск и документы по проведению общего собрания ТСЖ, исковые требования не признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему убеждению.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, Шекснинский просп., <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее – многоквартирный дом) избран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, утвержден Устав ТСЖ, истец была избрана председателем правления ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен трудовой договор. Решением общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ полномочия истца в качестве председателя ТСЖ в очередной раз были продлены сроком на два года.

Все собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома вступили в члены ТСЖ «Солнечный город», что подтверждается копиями заявлений и реестром членов ТСЖ. При сравнении реестра собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с реестром членов ТСЖ установлена их тождественность.

ТСЖ «Солнечный город» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, < >

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Солнечный город» в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> Щ. проведено общее собрание ТСЖ в форме очно-заочного голосования с принятием, в том числе решения о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ ФИО1 и избрании председателем ТСЖ Ф., собственника <адрес>. Этим же решением общего собрания ТСЖ досрочно прекращены полномочия правления ТСЖ, ревизионной комиссии, избран новый состав правления: Й. (<адрес>), Ц. (<адрес>), У. (<адрес>), К. (<адрес>), Е. (<адрес>), Н. (<адрес>), Г. (<адрес>), Ш. (<адрес>), новый состав ревизионной комиссии: Щ. (<адрес>), З. (<адрес>). О результатах голосования собственники уведомлены путем размещения письменного сообщения на стендах, расположенных на первых этажах подъездов многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на ТСЖ сведения о Ф., как председателе ТСЖ, внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая вышеуказанное решение общего собрания ТСЖ, истец ссылается на нарушение порядка его проведения, а именно: собрание проводил не председатель правления, которым являлась истец, а другой собственник, уведомление о проведении общего собрания было не одно, а три варианта с разным количеством вопросов, подсчет голосов проведен неправильно – учитывались голоса как членов, так и не членов ТСЖ, Х. не является членом ТСЖ, поэтому не может быть избрана ревизором.

Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ членами товарищества являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которые выразили свое волеизъявление путем подачи заявления о вступлении в товарищество.

В силу п.п 11.2.3, ДД.ММ.ГГГГ к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ относится: избрание председателя, членов правления, членов ревизионной комиссии, а также досрочное прекращение их полномочий, определение размера вознаграждения председателю правления, членам правления и ревизионной комиссии.

Согласно п. 11.3.3 внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из членов ТСЖ, а также по требованию ревизионной комиссии. Уведомление о проведении общего собрания размещается в определенном месте (подъезды дома, объявления на придомовой территории) (п. 11.3.6).

Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более половины членов ТСЖ или их представителей (п. 11.4 Устава). Общее собрание ведет председатель правления, либо один из членов правления, либо любой из членов товарищества, избранный большинством присутствующих.

Из приведенных положений Устава ТСЖ усматривается, что член ТСЖ Щ. имела право созыва внеочередного общего собрания, вести собрание имел право любой член ТСЖ, а не только председатель правления, избрание и досрочное прекращение полномочий председателя правления, правления, ревизионной комиссии относится к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ.

Уведомления о проведении общего собрания ТСЖ были вывешены инициатором за две недели до даты проведения собрания на первых этажах подъездов дома, о чем составлены акты, а также размещено в группе ТСЖ в «ВКонтакте» в сети «Интернет».

Очная часть общего собрания ТСЖ назначалась на ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов у подъезда № многоквартирного дома, не состоялась по причине отсутствия кворума, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведен заочный этап – голосование по бюллетеням.

В голосовании приняло участие 229 членов ТСЖ из 369, что составляет 69%, кворум имелся.

По вопросам повестки дня положительные решения приняты более чем 90% членов ТСЖ, от принявших участие в голосовании, т.е в общей сложности более 50% от общего числе членов ТСЖ.

Итоги голосования оформлены протоколом, который соответствует требованиям ст. 181.2 ГК РФ.

Итоги общего собрания членов ТСЖ размещены в ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что имелись разночтения при опубликовании повестки дня не подтверждены документально. Ответчиком суду предоставлены материалы фотофиксации и акты о размещении уведомлений о проведении общего собрания, а также скриншот страницы в «ВКонтакте», которые идентичны. Кроме истца, ни один из членов ТСЖ решение не оспорил и к иску не присоединился.

Согласно реестру членов ТСЖ З. является собственником <адрес> членом ТСЖ.

При рассмотрении дела судом нарушений закона при проведении общего собрания членов ТСЖ, которые могли бы повлечь признание его итогов недействительными, не установлено. В иске суд отказывает.

При отказе в иске государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, < >, к товариществу собственников жилья «Солнечный город», < >, об оспаривании решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Солнечный город» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, < >, в доход местного бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 18 августа 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева