УИД 77RS0015-02-2025-010237-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6438/2025 по иску ФИО1, фио Р-вы к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2004 года принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003015:3574. В указанной квартире ответчик - фио имеет постоянную регистрацию с 22.03.2022 года. Основанием для постоянной регистрации и проживания ответчика в квартире истцов послужило совместное заявление. Брак между истцом ФИО1 и ответчиком был расторгнут еще в 18.10.2004 года. В настоящее время каких-либо соглашений с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением с истцами не заключалось. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы за коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. При этом регистрация ответчика нарушает право собственности истцов и ограничивает их права владения квартирой, ввиду чего истцы вынуждены прибегнуть к обращению за судебной защитой.

Истец ФИО1, а также представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно ФИО1 пояснила, что вступила в брак с фио в 1992 году, денежные средства на покупку квартиры подарила бабушка в 1999 году, после расторжения брака с ответчиком, вступила в новый брак, но супруг умер в 2019 году, они возобновили отношения с ответчиком, планировали проживать вместе, ответчик жил в квартире день – два, но вместе жить не стали, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, год назад обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2004 года принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0003015:3574, что следует из выписки из ЕГРН от 04.05.2025.

Согласно выписке из домовой книги № М10922708 от 04.05.2025 помимо истцов в спорной квартире зарегистрирован ответчик фио

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком фио был прекращен 29.10.2004 года на основании решения Люблинского районного суда адрес от 18.10.2004 года.

Как пояснила истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела, вступила в брак с фио в 1992 году, денежные средства на покупку квартиры подарила бабушка в 1999 году, после расторжения брака с ответчиком, вступила в новый брак, но супруг умер в 2019 году, они возобновили отношения с ответчиком, планировали проживать вместе, ответчик жил в квартире день – два, но вместе жить не стали, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, год назад обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, у истцов с ответчиком отсутствуют договорные отношения, регулирующие право и порядок пользования спорным жилым помещением, при этом собственники вправе требовать устранений любого нарушения своего владения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований и признает фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио (ИНН <***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2026 года

Судья Ю.А. Кац