Гражданское дело № 2-1398/2025
УИД: 69RS0014-02-2025-002251-91
Решение
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Конаково Тверская область
Конаковский городской суд в составе:
председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,
с участием представителя истица ФИО1 адвоката Бутримовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании действий по снятию с кадастрового учета незаконными, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, в котором просит:
- признать действия администрации Конаковского муниципального округа Тверской области по снятию земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, незаконными;
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ветераном боевых действий. Мать истца ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сотрудником Конаковской типографии в период осуществления деятельности в указанной организации ей, а также ее сыну ФИО1 на основании поданных заявлений как иным сотрудникам типографии в начале двухтысячных годов были предоставлены в собственность земельные участки в садоводческом товариществе «Полиграфист», расположенном в <адрес>, кадастровый № общей площадью 1000 кв.м.
Данными земельными участками семья ФИО1 пользовалась для посадки садово – огородных культур на протяжении длительного времени, но впоследствии, в связи с нахождением ФИО1 в командировках и состоянием здоровья его матери земельный участок, принадлежащий ФИО1 не использовался по прямому назначению.
В установленном законом порядке спорный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 не оформлял. Вместе с тем земельный налог истцом оплачивался в полном объеме, задолженности по его оплате не имеется.
По возвращению из очередной командировки в конце 2024 года ФИО1 стал заниматься вопросом регистрации права собственности на спорный земельный участок и поскольку не смог найти свидетельство на земельный участок, в соответствии с которым он ему был предоставлен, истец обратился по данному вопросу с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка в администрацию Конаковского муниципального округа (заявление от 16 декабря 2024 года вх. № 10504-24ф) на которое из отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского муниципального округа Тверской области был получен ответ о том, что в архиве Комитета не хранится свидетельство на право пользования земельным участком в СНТ «Полиграфист» на имя ФИО1 и предложено обратиться в Государственный архивный фонд Управления Росреестра по Тверской области. По обращению в ГКУ ТО «Государственный архив Тверской области» был получен ответ о том, что документы садоводческого товарищества «Полиграфист» Конаковского района на хранение в указанное учреждение не поступали. Аналогичный ответ ФИО1 был дан и в Конаквоском отделении ГБУ «Центр кадастровой оценки».
При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающих документов на участок было сообщено, что указанный ФИО1 в заявлении земельный участок снят с государственного кадастрового учета 27 апреля 2024 года на основании заявления администрации о снятии с кадастрового учета с приложением информационного письма от 25 апреля 2024 года исх. № 2200.
Представителем ФИО1 адвокатом Конаковского филиала № 2 НО «ТОКА» в рамках заключенного соглашения об оказании юридической помощи был сделан адвокатский запрос № 11/2025 в администрацию Конаковского муниципального округа Тверской области о предоставлении сведений о снятии земельного участка с кадастровым номером: № с кадастрового учета. Из ответа администрации Конаковского муниципального округа Тверской области следует, что земельный участок с спорный земельный участок действительно снят с регистрационного учета, но предоставить копию постановления на основании которого он снят с кадастрового учета не представляется возможным из – за его отсутствия.
Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок не представляется возможным, так как ФИО1 в выдаче его дубликата от администрации Конаковского муниципального округа Терской области получен отказ со ссылкой на то, что истец не является членом СНТ «Полиграфист», а также отсутствуют сведения и документы по данному СНТ.
Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, исковые требования поддерживает.
Представитель истица ФИО1 адвокат Бутримова Т.А. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что они представили все доказательства, иными истец не располагает.
Ответчик администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд письменный отзыв согласно которому просят в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, СДТ "Полиграфист" в лице ФИО2, Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Тверской области в материалах дела представлены письменные возражения.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, изучив письменные возражения ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец в обоснование своих требований указал, что он является ветераном боевых действий. Мать истца ФИО1 – ФИО3 является сотрудником Конаковской типографии в период осуществления деятельности в указанной организации ей, а также ее сыну ФИО1 на основании поданных заявлений как иным сотрудникам типографии в начале двухтысячных годов были предоставлены в собственность земельные участки в садоводческом товариществе «Полиграфист», расположенном в <адрес>, кадастровый № общей площадью 1000 кв.м.
Спорным земельным участком семья ФИО1 пользовалась для посадки садово – огородных культур на протяжении длительного времени, но впоследствии, в связи с нахождением ФИО1 в командировках и состоянием здоровья его матери земельный участок, принадлежащий ФИО1 не использовался по прямому назначению. В установленном законом порядке истец спорный земельный участок не оформлял.
При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающих документов на участок было сообщено, что указанный ФИО1 в заявлении земельный участок снят с государственного кадастрового учета 27 апреля 2024 года на основании заявления администрации о снятии с кадастрового учета с приложением информационного письма от 25 апреля 2024 года исх. № 2200.
Представителем ФИО1 адвокатом Конаковского филиала № 2 НО «ТОКА» в рамках заключенного соглашения об оказании юридической помощи был сделан адвокатский запрос № 11/2025 в администрацию Конаковского муниципального округа Тверской области о предоставлении сведений о снятии земельного участка с кадастровым номером: № с кадастрового учета. Из ответа администрации Конаковского муниципального округа Тверской области следует, что земельный участок с спорный земельный участок действительно снят с регистрационного учета, но предоставить копию постановления на основании которого он снят с кадастрового учета не представляется возможным из – за его отсутствия.
Не согласившись с действиями администрации истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом не представлено доказательств подтверждения о том, что ФИО1 являлся членом СДТ «Полиграфист», то есть не представлена членская книжка, а также отсутствует справка от председателя СДТ «Полиграфист», что истец являлся членом СДТ «Полиграфист» и оплачивал членские взносы.
Из письменных возражений ответчика усматривается, что согласно приложения № 1 к постановлению главы Конаковского района от 27.07.1999г. № 511 «О закреплении земельных участков в собственность за членами садоводческого товарищества «Полиграфист» в списках членов садоводческого товарищества «Полиграфист» ФИО4 не числится, доказательств обратного стороной истца не представлено.
Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из – за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таких доказательств стороной истца также предоставлено не было.
Из письменных возражений Управления Росреестра по Тверской области от 6 октября 2025 года следует, что согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером: 69:15:0113401:34 имеет статус «архивная», снят с государственного кадастрового учета 27 апреля 2024 года.
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке, а также внесение сведений о праве собственности на не учтенный в ЕГРН объект недвижимости.
Так, в соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истцу в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных издержек, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании действий администрации Конаковского муниципального округа Тверской области по снятию земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес>, незаконными, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, которое изготовлено 1 ноября 2025 года.
Председательствующий М.Ю. Любаева