Дело №
УИД 46RS0027-01-2022-000235-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» октября 2022 года пос. Черемисиново
Черемисиновского района
Курской области
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Залозных Е.Н.,
при секретаре Извековой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Черемисиновский районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельсовет <адрес>, кадастровый № (далее по тексту – жилой дом, дом, объект недвижимости).
В обоснование заявленного требования указано, что 09 июня 2012 года умерла бабушка истца – ФИО3, которой принадлежал построенный в 1963 году за её (ФИО3) денежные средства указанный жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано. Завещание ФИО3 не составлялось. Наследниками первой очереди являются дети ФИО3: ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, который наследство не принимал и принимать не желает. ФИО1 в течение шести месяцев после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу, приняла часть наследства умершей в виде квартиры и земельного участка. Вступить в права наследования на дом истец не может в связи с тем, что на данное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Согласно письменному заявлению ФИО1, она требование о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования поддерживает, просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.
В своём письменном заявлении ответчик ФИО2 указал, что требование ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом признаёт, просил дело рассмотреть без его участия.
Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Проверив обоснованность изложенных в исковом заявлении доводов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.1111-1114 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных, в том числе, пунктом 2 ст.1142 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств в 1963 году построен жилой дом, площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес> сельсовет <адрес> (на основании Постановления Администрации Покровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса объекта недвижимости» указанному дому присвоен №).
С момента постройки дома владела и распоряжалась им на праве собственности ФИО3, что следует из похозяйственной книги Покровского сельсовета <адрес> за 2012-2016 годы. Принадлежность наследодателю ФИО3 жилого дома на праве собственности также подтверждено сведениями, содержащимися в копии инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер дела 2801).
Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) следует, что кадастровый номер указанного жилого <адрес>:27:110701:29 присвоен ДД.ММ.ГГГГ (ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №), номер кадастрового квартала 46:27:110701; сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. Данный объект недвижимости находится на земельном участке, который, согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы Покровского сельсовета <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Покровского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) следует, что земельный участок, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Покровский, <адрес>, имеет кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» определено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае – право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года №1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Исходя из приведенных нормативных положений следует, что выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющейся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, суд считает, что бабушке истца – ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, являющийся предметом рассмотрения по данному делу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти I-ЖТ №).
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО4 (свидетельство о рождении I-ЖТ №), который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ №); ФИО2 (свидетельство о рождении РМ №).
Как следует из наследственного дела №, в течение шести месяцев после смерти ФИО3 её внучка, дочь умершего ФИО4 – ФИО1 (свидетельство о рождении II-ЭВ №, свидетельство о заключении брака I-ЖТ №) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариально приняла наследство, состоящее из: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-д, земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 66900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Покровский сельсовет; не полученной единовременной выплаты в сумме 4 000 рублей. ФИО1 нотариусом были выданы: свидетельство <адрес>0 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (на квартиру), свидетельство <адрес>3 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок); свидетельство <адрес>1 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (единовременная выплата).
В судебном заседании установлено, что спор о наследстве отсутствует. Ответчик ФИО2, который в наследство после смерти своей матери ФИО3 не вступал, отказался от причитающейся ему доли всего наследства своей матери (заявление ФИО2 имеется в наследственном деле), исковое требование ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования признал в полном объеме.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения муда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст.198 ГПК РФ).
Признание ответчиком ФИО2 искового требования ФИО1 не противоречит закону, не затрагивает чьих-либо прав, законных интересов и принимается судом.
Оформить право собственности на дом нотариально истец не может ввиду отсутствия на данный объект недвижимости правоустанавливающих документов.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО1 приняла наследство своей бабушки ФИО3, в том числе, в виде жилого дома, и приобрела право собственности на него в порядке наследования со дня открытия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.
С учетом совокупности изложенного, исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> с/с <адрес> право собственности в порядке наследования за бабушкой – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м, 1963 года завершения строительства, расположенный в <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Е.Н. Залозных
Мотивированное решение составлено «20» октября 2022 года.